기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구일우성아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구일로2길 60

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,646원 구로구 대비 낮음 23%
  • 829세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
829세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1998.05.16 (28년차)
관리비부과면적
86,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
811대
CCTV
122대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15205108
구일우성아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,914원 315.4 27,285,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,193원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 298.9 25,859,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 535,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 213,610
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 1.8 156,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 531원 낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.1 440,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,067원 364.8 31,557,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,953원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 124.1 10,737,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,269원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 232.5 20,119,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 415,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 344원 낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 285,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,746원 35.9 3,105,658
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,503원 낮음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 24.0 2,075,218
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,243원 낮음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 11.9 1,030,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,843원 736.3 63,703,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,623원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 121.0 10,464,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,235원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 395.1 34,183,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,688원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 169.5 14,663,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.0 1,817,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,028원 낮음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.8 851,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,078원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.9 1,722,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,192원 193.5 16,739,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,192원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 193.5 16,739,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,763원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 23% 1,646 142,391,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,131,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,865만 25.01
  2. 1억 4,239만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,853만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,456원
월 부과액의 2년 9개월 월 16,739,200원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 1,870만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2025년7월)에 의거 수의계약 체결 (주)경진이앤지 251,603,040원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2025년7월)에 의거 수의계약 체결 (주)베네텍 1,970,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.01 소방시설 알람밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2026년7월 예정)에 의거 수의계약 체결 정상이엔지 850,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.01 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2026년7월 예정)에 의거 수의계약 체결 (주)홈스웰 1,400,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.01 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2025년2월)에 의거 수의계약 체결 (주)한양소방 1,000,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.03.20 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2025년2월)에 의거 수의계약 체결 (주)대한이앤에스 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2025년2월)에 의거 수의계약 체결 엘림에스(유) 155,283,720원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 지붕 금속기와 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2025년1월)에 의거 수의계약 체결 새벽건설 3,000,000원 26.02.09 ~ 26.02.10
2025.12.03 소방시설 보수공사(중계기 판넬교체외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결(2025년12월)에 의거 수의계약 체결 (주)홈스웰 2,390,000원 25.12.03 ~ 25.12.03
2025.09.30 공청TV유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결(2025년9월)에 의거 수의계약 체결 (주)딜라이브구로금천케이블TV 7,017,600원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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