기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구일우성아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구일로2길 60

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,651원 구로구 대비 낮음 20%
  • 829세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
829세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1998.05.16 (28년차)
관리비부과면적
86,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
811대
CCTV
122대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15205108
구일우성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,086원 317.0 27,428,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,040원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 297.4 25,731,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.6 483,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 69% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.9 80,890
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 1.8 156,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,175원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.3 974,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,062원 364.7 31,553,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,953원 낮음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 124.1 10,737,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,265원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 232.5 20,115,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.8 415,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 344원 낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 285,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,966원 66.8 5,775,188
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,806원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 36.5 3,155,248
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,160원 높음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.3 2,619,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,027원 709.3 61,368,492
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,684원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 102.4 8,857,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,653원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 370.4 32,043,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,301원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 184.9 16,000,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 높음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.9 1,807,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,222원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 11.7 1,013,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,986원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.0 1,646,392
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,192원 193.5 16,739,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,192원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 193.5 16,739,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,334원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 20% 1,651 142,864,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,269,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,865만 25.01
  2. 1억 4,239만 25.02
  3. 1억 4,459만 25.03
  4. 1억 4,286만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,940만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,536원
월 부과액의 1년 1개월 월 16,739,200원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 1,870만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2025년7월)에 의거 수의계약 체결 (주)경진이앤지 251,603,040원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2025년7월)에 의거 수의계약 체결 (주)베네텍 1,970,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.01 소방시설 알람밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2026년7월 예정)에 의거 수의계약 체결 정상이엔지 850,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.01 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2026년7월 예정)에 의거 수의계약 체결 (주)홈스웰 1,400,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.01 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2025년2월)에 의거 수의계약 체결 (주)한양소방 1,000,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.03.20 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2025년2월)에 의거 수의계약 체결 (주)대한이앤에스 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2025년2월)에 의거 수의계약 체결 엘림에스(유) 155,283,720원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 지붕 금속기와 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2025년1월)에 의거 수의계약 체결 새벽건설 3,000,000원 26.02.09 ~ 26.02.10
2025.12.03 소방시설 보수공사(중계기 판넬교체외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결(2025년12월)에 의거 수의계약 체결 (주)홈스웰 2,390,000원 25.12.03 ~ 25.12.03
2025.09.30 공청TV유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결(2025년9월)에 의거 수의계약 체결 (주)딜라이브구로금천케이블TV 7,017,600원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법