기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구일우성아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구일로2길 60

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,730원 구로구 대비 낮음 19%
  • 829세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
829세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1998.05.16 (28년차)
관리비부과면적
86,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
811대
CCTV
122대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15205108
구일우성아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,714원 313.5 27,119,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,246원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 299.4 25,902,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.3 714,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 61% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.2 102,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 483원 낮음 63% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 4.6 400,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,915원 382.5 33,089,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,041원 낮음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 125.0 10,810,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,267원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 232.5 20,117,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.8 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,762원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.9 1,460,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 344원 낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 285,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,960원 37.9 3,282,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,912원 낮음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 27.9 2,414,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,048원 낮음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 10.0 868,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,773원 802.7 69,448,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,100원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 115.9 10,030,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,823원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 439.1 37,987,392
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,658원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 197.9 17,125,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.5 1,860,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 963원 낮음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 9.2 798,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,986원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.0 1,646,388
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,192원 193.5 16,739,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,192원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 193.5 16,739,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,554원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 19% 1,730 149,679,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,694,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,865만 25.01
  2. 1억 4,239만 25.02
  3. 1억 4,459만 25.03
  4. 1억 4,286만 25.04
  5. 1억 4,493만 25.05
  6. 1억 4,913만 25.06
  7. 1억 8,528만 25.07
  8. 1억 8,159만 25.08
  9. 1억 5,068만 25.09
  10. 1억 4,594만 25.10
  11. 1억 4,485만 25.11
  12. 1억 4,968만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,675만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 194원
월 부과액의 1개월 월 16,739,200원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 1,870만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2025년7월)에 의거 수의계약 체결 (주)경진이앤지 251,603,040원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2025년7월)에 의거 수의계약 체결 (주)베네텍 1,970,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.01 소방시설 알람밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2026년7월 예정)에 의거 수의계약 체결 정상이엔지 850,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.01 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2026년7월 예정)에 의거 수의계약 체결 (주)홈스웰 1,400,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.01 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2025년2월)에 의거 수의계약 체결 (주)한양소방 1,000,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.03.20 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2025년2월)에 의거 수의계약 체결 (주)대한이앤에스 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2025년2월)에 의거 수의계약 체결 엘림에스(유) 155,283,720원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 지붕 금속기와 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결(2025년1월)에 의거 수의계약 체결 새벽건설 3,000,000원 26.02.09 ~ 26.02.10
2025.12.03 소방시설 보수공사(중계기 판넬교체외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결(2025년12월)에 의거 수의계약 체결 (주)홈스웰 2,390,000원 25.12.03 ~ 25.12.03
2025.09.30 공청TV유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결(2025년9월)에 의거 수의계약 체결 (주)딜라이브구로금천케이블TV 7,017,600원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법