기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 구로동
구로한신휴플러스 관리비 명세서
서울특별시 구로구 디지털로31길 119
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,411원 구로구 대비 ▲높음 13%
- 498세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 498세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 19층
- 사용승인
- 2007.05.17 (19년차)
- 관리비부과면적
- 37,737㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한신공영(주)
- 주차
- 498대
- CCTV
- 106대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,290원 |
합계의 22%
|
518.5 | 19,566,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,828원 | ▲높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 | 499.2 | 18,838,540 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 470원 | ▼낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 6.2 | 234,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 261원 | ▲높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 3.4 | 130,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 193원 | ▲높음 266% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 2.5 | 96,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 537원 | ▼낮음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 7.1 | 267,560 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,552원 |
합계의 29%
|
706.7 | 26,669,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,950원 | ▲높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 | 210.5 | 7,943,190 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,586원 | ▲높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 | 416.8 | 15,729,920 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 643원 | ▲높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 8.5 | 320,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,771원 | ▲높음 229% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 63.0 | 2,376,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 602원 | ▲높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.9 | 300,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,844원 |
합계의 2%
|
37.5 | 1,416,230 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,844원 | ▲높음 83% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 37.5 | 1,416,230 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,829원 |
합계의 43%
|
1,027.1 | 38,758,850 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,240원 | ▼낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 | 95.5 | 3,605,380 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,590원 | ▲높음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 443.4원 대비 | 575.2 | 21,707,630 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 538원 | 비교 자료 없음 | 7.1 | 267,920 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,312원 | ▲높음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 | 254.9 | 9,617,530 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,264원 | ▲높음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 29.9 | 1,127,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,028원 | 비교 자료 없음 | 13.6 | 511,860 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 901원 | ▲높음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 11.9 | 448,510 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,592원 | ▲높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 21.0 | 792,580 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,340원 | ▼낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 17.7 | 667,240 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 26원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 12,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,169원 |
합계의 5%
|
121.0 | 4,566,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,169원 | ▼낮음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 | 121.0 | 4,566,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 182,684원 | 중앙값 2,134원/㎡ ▲높음 13% | 2,411 | 90,976,688 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,044,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 8,685만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
198만원
㎡당 26,151원
월 부과액의
18년
월 4,566,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,855원 대비
▲높음 165%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 51건
- 합계 4억 1,385만원
- 공개 계약 전체 422건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 정화조기술유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | 호진환경 | 4,145,454원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.25 | 재활용품 분리수거 거치대 제작구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | 건율인테리어 | 600,000원 | 26.08.25 ~ 26.08.25 |
| 2026.07.22 | 관리규약3단비교표 인쇄 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | 마소기획 | 563,636원 | 26.07.22 ~ 26.07.22 |
| 2026.07.14 | 102동 3~4러인 로비폰 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | 코콤광명센터 | 1,950,000원 | 26.07.14 ~ 26.07.14 |
| 2026.07.10 | 104동 3~4라인 지하1층 우수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | (주)중앙하이츠개발 | 1,200,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.30 |
| 2026.06.26 | 재활용품 수거 계약 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | (주)대국환경기업 | 2,390,400원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.10 | 원격식 수도 계량기 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | 옴니시스템(주) | 300,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.25 |
| 2026.05.20 | 경로당 보일러 교체수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | 구로ENG | 800,000원 | 26.05.20 ~ 26.05.26 |
| 2026.05.19 | 3초소 경비실 감시 모니터 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | (주)애린테크 | 318,183원 | 26.05.19 ~ 26.05.26 |
| 2026.05.13 | 104동 앞 보도구간 일부 콘크리트 포장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | (주)지명건설개발 | 5,000,000원 | 26.05.13 ~ 26.05.22 |
| 2026.05.08 | 단지 유도 안내판 교체 정비 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | 두남테크 | 1,980,000원 | 26.05.08 ~ 26.05.21 |
| 2026.05.06 | 청소용역 재계약 건수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | (주)국보종합관리 | 130,059,360원 | 26.06.01 ~ 27.12.31 |
| 2026.05.06 | 어린이놀이시설 영업배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | 삼성화재해상보험주식회사 | 41,400원 | 26.05.30 ~ 27.05.30 |
| 2026.05.06 | 소독용역재계약건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | 국보종합관리(주) | 4,200,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.06 | 아파트 화재보험 등 계약에 따른 보험료 지출수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 11,740,300원 | 26.05.30 ~ 27.05.30 |
| 2026.04.30 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | 다한회계법인 | 1,100,000원 | 26.04.30 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.30 | 2025회계년도 외부회계 감사비 지출수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | 대한회계법인 | 1,000,000원 | 26.04.30 ~ 26.05.26 |
| 2026.04.29 | 1단지 주차차단기 인터폰 모기 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | (주)코멕스시큐리티 | 150,000원 | 26.04.29 ~ 26.05.26 |
| 2026.04.28 | 정화조 루츠브로워 2호기 긴급수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | 진형이엔지 | 1,152,000원 | 26.04.28 ~ 26.05.19 |
| 2026.04.27 | 지붕 방수공사 건설재해예방 기술지도비 지출 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | (주)우신건설안전기술단 | 510,000원 | 26.05.11 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.23 | 1단지 저수조 버터플라이밸브 긴급교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | 송미산업 | 790,000원 | 26.04.23 ~ 26.05.21 |
| 2026.04.23 | 2026년 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | 현대환경관리 | 2,000,000원 | 26.04.23 ~ 27.04.22 |
| 2026.04.16 | 104동 오수 횡주관 긴급 세정 공사비 지출수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | (주)중앙하이츠개발 | 1,200,000원 | 26.04.16 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.15 | 옥상 아스팔트 슁글 및 배수로 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 200,000,000원 | 26.04.17 ~ 26.04.27 |
| 2026.04.10 | 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 | 오성이에스주식회사 | 4,800,000원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.08 | 1단지 지하주차장 누수 방수공사비 지출수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | (주)방수존건설 | 4,800,000원 | 26.04.09 ~ 26.04.23 |
| 2026.03.30 | 직무고시 정기점검 대행 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | 신한전기서비스 | 1,200,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.27 | 단지내 향나무 전지작업 및 수목 구입비 지출수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | 보람조경원예(주) | 4,070,000원 | 26.03.27 ~ 26.04.24 |
| 2026.03.25 | 소방시설유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | 대성방재(주) | 3,000,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.24 | 101동 승강기 선로 긴급 포서 공사비 지출수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 | (주)애린테크 | 650,000원 | 26.03.24 ~ 26.04.24 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법