기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로한신휴플러스 관리비 명세서

서울특별시 구로구 디지털로31길 119

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,464원 구로구 대비 높음 19%
  • 498세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2007.05.17 (19년차)
관리비부과면적
37,737㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
498대
CCTV
106대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15205303
구로한신휴플러스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,188원 530.3 20,013,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,759원 높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 498.3 18,804,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,038원 높음 48% 구로구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.7 516,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 96,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,126원 높음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.9 560,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,832원 697.2 26,310,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,790원 높음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 208.4 7,863,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,026원 높음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 409.4 15,451,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.5 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,771원 높음 215% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 63.0 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,812원 89.9 3,392,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,038원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 53.3 2,011,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,774원 높음 77% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 36.6 1,381,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,704원 1,025.4 38,696,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,664원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 114.3 4,314,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,829원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 565.2 21,328,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -207원 비교 자료 없음 -2.7 -103,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,523원 높음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 244.4 9,224,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 30.1 1,137,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,312원 비교 자료 없음 17.3 653,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 897원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.8 446,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,627원 높음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 21.5 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,776원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.4 884,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,169원 121.0 4,566,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,169원 낮음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 121.0 4,566,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,705원 중앙값 2,077원/㎡ 높음 19% 2,464 92,979,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,314,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,098만 25.01
  2. 9,281만 25.02
  3. 8,921만 25.04
  4. 8,894만 25.05
  5. 8,964만 25.06
  6. 9,897만 25.07
  7. 1억 1,127만 25.08
  8. 1억 776만 25.09
  9. 9,298만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,557만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 20,552원
월 부과액의 14년 2개월 월 4,566,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,349원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 4억 1,385만원
  • 공개 계약 전체 422건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 정화조기술유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 호진환경 4,145,454원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 재활용품 분리수거 거치대 제작구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 건율인테리어 600,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.22 관리규약3단비교표 인쇄 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 마소기획 563,636원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.14 102동 3~4러인 로비폰 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 코콤광명센터 1,950,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.10 104동 3~4라인 지하1층 우수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 (주)중앙하이츠개발 1,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.30
2026.06.26 재활용품 수거 계약 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 (주)대국환경기업 2,390,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 원격식 수도 계량기 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 옴니시스템(주) 300,000원 26.06.10 ~ 26.06.25
2026.05.20 경로당 보일러 교체수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 구로ENG 800,000원 26.05.20 ~ 26.05.26
2026.05.19 3초소 경비실 감시 모니터 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 (주)애린테크 318,183원 26.05.19 ~ 26.05.26
2026.05.13 104동 앞 보도구간 일부 콘크리트 포장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 (주)지명건설개발 5,000,000원 26.05.13 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법