기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

신도림롯데 관리비 명세서

서울특별시 구로구 새말로 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,786원 구로구 대비 낮음 16%
  • 718세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
718세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
1999.11.27 (27년차)
관리비부과면적
80,883㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
888대
CCTV
124대
승강기
18대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15205511
신도림롯데 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,041원 373.2 30,185,209
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,004원 낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 346.2 28,004,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 609,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 649원 높음 73% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.8 465,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 92% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,388원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.3 996,789
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,076원 382.4 30,928,871
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,982원 낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 133.0 10,757,094
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,269원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 215.4 17,424,938
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 602,939
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,482원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.0 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 낮음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 361,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,575원 58.4 4,721,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,892원 낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 34.5 2,794,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,313원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.5 1,660,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 370원 비교 자료 없음 3.3 265,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,548원 741.7 59,987,323
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,985원 낮음 87% 구로구 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 17.6 1,425,243
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,391원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 443.4원 대비 465.1 37,617,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,297원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 162.4 13,137,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.7 1,592,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,786원 비교 자료 없음 24.7 2,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,135원 높음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.1 815,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,284원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.3 1,640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,449원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.7 1,758,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,910원 230.0 18,603,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,910원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 230.0 18,603,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,150원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 16% 1,786 144,425,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,795,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,443만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,784만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,413원
월 부과액의 2년 월 18,603,190원 부과 · 21,133,878원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,855원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5억 7,597만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 화초 식재및 교목 보식 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엠에이건축사무소 4,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 야시장 개최의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)다온유통 3,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 소방시설 유지관리 대행업체 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)현대이에프씨 5,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 알뜰시장운영사업자선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
2026.06.22 소방 작동 점검 지적사항 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)현대이에프씨 3,120,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.17 106동 1호라인 우수, 오수배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 태화건설 1,260,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 단지 내 고사목 제거 및 관목식재 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)천지조경건설 4,970,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
2026.05.20 지하 집수정 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한일펌프 3,900,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.04 야시장 개설 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결 코뿔소 이벤트 2,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.04 단지내 적치된 폐기물 수거업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 이앤플러스 3,500,000원 26.04.24 ~ 26.05.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법