기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

신도림롯데 관리비 명세서

서울특별시 구로구 새말로 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,813원 구로구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 718세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
718세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
1999.11.27 (27년차)
관리비부과면적
80,883㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
888대
CCTV
124대
승강기
18대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15205511
신도림롯데 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,554원 404.4 32,707,816
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,539원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 368.7 29,824,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.6 531,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 174,400
A04 피복비 직원 근무복 1,074원 비교 자료 없음 9.5 771,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 432원 비교 자료 없음 3.8 310,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,527원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.6 1,096,126
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,334원 393.5 31,831,468
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,312원 낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 135.9 10,993,967
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,146원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 223.2 18,054,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 602,939
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,482원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.0 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 398,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,579원 76.2 6,159,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,636원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 50.0 4,046,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,665원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.7 1,913,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 128원 비교 자료 없음 1.1 91,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 150원 비교 자료 없음 1.3 107,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,905원 709.3 57,371,485
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,066원 낮음 83% 구로구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 18.3 1,483,053
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,574원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 376.0원 대비 422.3 34,158,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -2,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,720원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 175.1 14,158,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.2 1,637,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,715원 높음 76% 구로구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.2 1,231,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,070원 높음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.5 768,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,483원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 22.0 1,782,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,561원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.7 1,838,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 440원 비교 자료 없음 3.9 316,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,910원 230.0 18,603,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,910원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 230.0 18,603,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,281원 중앙값 2,127원/㎡ 낮음 15% 1,813 146,673,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,960,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,820만 25.05
  2. 1억 4,097만 25.06
  3. 1억 4,720만 25.07
  4. 1억 7,048만 25.08
  5. 1억 6,607만 25.09
  6. 1억 4,100만 25.10
  7. 1억 3,992만 25.11
  8. 1억 4,208만 25.12
  9. 1억 4,667만 26.01
  10. 1억 5,187만 26.02
  11. 1억 3,977만 26.03
  12. 1억 4,667만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
141,145,758원
2026년 4월
146,673,508원

세대당 ▲ +7,698원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,051만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,413원
월 부과액의 3년 1개월 월 18,603,190원 부과 · 5,460,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,441원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5억 7,597만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 화초 식재및 교목 보식 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엠에이건축사무소 4,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 야시장 개최의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)다온유통 3,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 소방시설 유지관리 대행업체 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)현대이에프씨 5,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 알뜰시장운영사업자선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
2026.06.22 소방 작동 점검 지적사항 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)현대이에프씨 3,120,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.17 106동 1호라인 우수, 오수배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 태화건설 1,260,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 단지 내 고사목 제거 및 관목식재 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)천지조경건설 4,970,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
2026.05.20 지하 집수정 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한일펌프 3,900,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.04 야시장 개설 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거 입주자대표회의 의결 코뿔소 이벤트 2,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.04 단지내 적치된 폐기물 수거업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 이앤플러스 3,500,000원 26.04.24 ~ 26.05.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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