기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

신도림태영타운 관리비 명세서

서울특별시 구로구 새말로 93

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,579원 구로구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,252세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,252세대
동수 · 최고층
13개 동 · 27층
사용승인
2000.12.22 (26년차)
관리비부과면적
144,801㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영
주차
1,990대
CCTV
82대
승강기
26대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15205513
신도림태영타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,809원 309.6 44,833,059
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,969원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 293.7 42,529,492
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,155원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.0 1,446,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 56% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 167,457
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 551원 낮음 61% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 4.8 690,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,005원 441.0 63,858,152
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,085원 높음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 208.2 30,154,336
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,771원 낮음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 196.9 28,509,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 496원 낮음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.3 621,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,762원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.9 3,458,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,114,966
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,695원 161.6 23,406,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,205원 높음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 70.9 10,272,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,612원 높음 220% 구로구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 83.1 12,034,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 879원 비교 자료 없음 7.6 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,038원 1,366.4 197,863,104
D01 난방비(공용) 공용부 난방 930원 비교 자료 없음 8.0 1,164,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,526원 비교 자료 없음 151.5 21,942,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,513원 높음 177% 구로구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 289.8 41,958,884
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,172원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 530.8원 대비 632.7 91,611,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,539원 비교 자료 없음 22.0 3,179,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,426원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 176.6 25,573,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.7 2,852,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,967원 높음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.0 2,462,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.9 1,716,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,799원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.6 2,251,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,825원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.8 2,285,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 691원 비교 자료 없음 6.0 864,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,697원 300.0 43,440,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,697원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 300.0 43,440,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,244원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 10% 2,579 373,401,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,837,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,867만 25.08
  2. 3억 2,310만 25.09
  3. 3억 3,113만 25.10
  4. 4억 113만 25.11
  5. 5억 812만 25.12
  6. 5억 6,385만 26.01
  7. 4억 7,788만 26.02
  8. 4억 3,420만 26.03
  9. 3억 4,810만 26.04
  10. 3억 3,279만 26.05
  11. 3억 1,972만 26.06
  12. 3억 7,340만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
369,132,398원
2026년 7월
373,401,185원

세대당 ▲ +3,409원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,328만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,034원
월 부과액의 2년 3개월 월 43,440,272원 부과 · 193,950,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 22억 3,243만원
  • 공개 계약 전체 316건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 지하주차장 바닥 및 트렌치 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰 및 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.09.08 급수펌프교체 공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 인버터 운전범위, 베어링 전류·전식 저감기술, 터치스크린 등 입찰 필수 사양서를 제출/충족하고 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 106,500,000원 –
2026.06.24 개별난방전환 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰업체 경쟁입찰 낙찰 479,900,000원 –
2026.06.16 개별난방전환공사 감리용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 18,700,000원 –
2026.02.25 공동현관 출입통제시스템 구축공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 289,800,000원 –
2026.02.23 폐기물관리법에따른재활용품수거업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 1순위업체 낙찰 포기에 따른 차순위업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,264,320원 –
2025.12.20 아파트이정표설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 우성 3,800,000원 25.12.20 ~ 26.01.20
2025.12.11 우편함 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰 중 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 31,948,000원 –
2025.11.17 청소용역(도급)계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행실적평가에 의한 청소용역 재계약 (주)비엠에스종합개발 374,088,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격업체 경쟁입찰 낙찰 741,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법