기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척마젤란 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로47길 128

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,002원 구로구 대비 낮음 6%
  • 175세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2008.05.01 (18년차)
관리비부과면적
18,632㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
유진기업
주차
207대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15208005
고척마젤란 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,930원 346.9 6,462,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,061원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 319.9 5,960,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 114원 낮음 88% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 1.1 20,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 416원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.9 72,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 274원 높음 270% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,064원 높음 95% 구로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.4 361,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,042원 582.7 10,857,303
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,926원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 196.5 3,662,003
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,266원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 331.2 6,171,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,029원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,004원 높음 97% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 37.6 700,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,668원 72.0 1,341,932
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,728원 낮음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 25.6 477,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,940원 높음 126% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 46.4 864,532
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,263원 913.5 17,020,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,687원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 166.1 3,095,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,605원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 443.4원 대비 475.3 8,855,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 600원 비교 자료 없음 5.6 105,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,317원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 200.2 3,730,450
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,994원 비교 자료 없음 18.7 349,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,269원 높음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.9 222,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,286원 높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,505원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.1 263,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,231원 86.7 1,615,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,231원 낮음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 86.7 1,615,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,134원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 6% 2,002 37,298,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,665,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,730만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,083만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,632원
월 부과액의 8년 4개월 월 1,615,470원 부과 · 0원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,855원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 360만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.18 ACB 교체공사(LS산전 ACB)경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2024.02.20 수목 전지 작업 업체 선정 입찰공고문경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,910,000원 –
2023.11.07 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)에코그린티엡 42,888,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.07 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)태룡에스디 72,827,760원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.06 CCTV설비 설치공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,760,000원 –
2023.06.16 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 세영에이앤씨(주) 2,160,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.04.20 전기설비안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국전기보안 330,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.04.17 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결 대웅자원 1,050,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.04.04 도로 측구 배수로 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 –
2022.12.01 청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)에코그린티엠 41,520,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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