기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척월드메르디앙 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로8길 11

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,251원 구로구 대비 높음 53%
  • 180세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2011.07.27 (15년차)
관리비부과면적
15,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)월드건설
주차
210대
CCTV
58대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15208007
고척월드메르디앙 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,406원 581.7 8,893,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,499원 높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 523.9 8,009,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,620원 높음 248% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 30.8 471,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,033원 높음 291% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 12.2 185,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 600원 높음 904% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 7.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 654원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.7 117,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,164원 861.4 13,169,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,174원 높음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 225.7 3,451,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,056원 높음 97% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 577.5 8,830,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 54% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 69% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 32.4 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,185원 높음 112% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.0 213,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,836원 127.6 1,950,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,849원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 57.1 872,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,987원 높음 231% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 70.5 1,077,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,732원 1,444.9 22,091,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,292원 높음 143% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 333.1 5,092,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,674원 높음 76% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 737.9 11,281,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,076원 비교 자료 없음 12.7 193,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,335원 높음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 251.2 3,840,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,295원 높음 139% 구로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 15.2 233,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,673원 높음 191% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 43.2 661,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,387원 높음 167% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 51.7 789,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 235.5 3,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 235.5 3,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,138원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 53% 3,251 49,704,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,016,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,993만 25.01
  2. 4,970만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,126만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 12,510원
월 부과액의 4년 5개월 월 3,600,000원 부과 · 285,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 2,959만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 122,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.21
2026.09.17 파고라 렉산지붕 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 이안종합조경 3,670,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.07.27 부스터펌프(저층용) 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 세현펌프 900,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.26 102동 승강기 조속기 및 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 현대엘리베이터서비스(주) 강서센터 2,450,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.19 고층용 부스터펌프 케어싱 등 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 굴드워터솔루션(주) 1,560,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.18 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 10,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 2,943,900원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 39,900원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.15 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 4,074,200원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.05 승강기(102동) 조속기 및 로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 현대엘리베이터서비스(주) 강서센터 2,568,200원 26.06.05 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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