기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척월드메르디앙 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로8길 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,993원 구로구 대비 높음 47%
  • 180세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2011.07.27 (15년차)
관리비부과면적
15,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)월드건설
주차
210대
CCTV
58대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15208007
고척월드메르디앙 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,940원 576.2 8,809,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,847원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 504.4 7,712,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,791원 높음 417% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 44.6 682,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 821원 높음 224% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 9.7 147,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,481원 높음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.4 266,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,629원 902.2 13,793,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,174원 높음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 225.7 3,451,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,520원 높음 110% 구로구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 618.3 9,453,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 61% 구로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 32.4 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,185원 높음 112% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.0 213,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,203원 155.4 2,376,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,188원 높음 93% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 84.6 1,293,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,015원 높음 242% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 70.8 1,082,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,419원 1,123.4 17,175,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,114원 높음 86% 구로구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 177.9 2,720,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,609원 높음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 584.0 8,929,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 482원 비교 자료 없음 5.7 86,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,882원 높음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 245.8 3,758,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,550원 높음 132% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 18.2 279,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,393원 높음 168% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 39.9 610,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,388원 높음 171% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 51.7 789,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 235.5 3,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 235.5 3,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,191원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 47% 2,993 45,754,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,997,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,993만 25.01
  2. 4,970만 25.02
  3. 4,523만 25.03
  4. 4,644만 25.04
  5. 4,575만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 207만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 13,217원
월 부과액의 4년 8개월 월 3,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,996원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 2,959만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 122,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.21
2026.09.17 파고라 렉산지붕 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 이안종합조경 3,670,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.07.27 부스터펌프(저층용) 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 세현펌프 900,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.26 102동 승강기 조속기 및 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 현대엘리베이터서비스(주) 강서센터 2,450,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.19 고층용 부스터펌프 케어싱 등 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 굴드워터솔루션(주) 1,560,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.18 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 10,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 2,943,900원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 39,900원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.15 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 4,074,200원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.05 승강기(102동) 조속기 및 로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 현대엘리베이터서비스(주) 강서센터 2,568,200원 26.06.05 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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