기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척월드메르디앙 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로8길 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,081원 구로구 대비 높음 44%
  • 180세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2011.07.27 (15년차)
관리비부과면적
15,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)월드건설
주차
210대
CCTV
58대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15208007
고척월드메르디앙 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,357원 569.3 8,704,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,890원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 504.9 7,720,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,329원 높음 310% 구로구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 39.2 599,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 841원 높음 231% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 9.9 151,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,298원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.3 233,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,938원 846.9 12,948,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,174원 높음 48% 구로구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 225.7 3,451,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,746원 높음 92% 구로구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 562.1 8,594,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,083원 높음 63% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.8 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 32.4 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,185원 높음 111% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.0 213,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,647원 148.9 2,276,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,633원 높음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 78.1 1,193,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,015원 높음 238% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 70.8 1,082,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,724원 1,280.0 19,570,305
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,542원 높음 133% 구로구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 277.2 4,237,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,556원 높음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 654.1 10,000,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,280원 비교 자료 없음 15.1 230,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,034원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 235.9 3,606,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,514원 높음 127% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 17.8 272,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,118원 높음 122% 구로구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 36.7 561,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,681원 높음 121% 구로구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 43.3 662,495
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 235.5 3,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 235.5 3,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,667원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 44% 3,081 47,100,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,167,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,993만 25.01
  2. 4,970만 25.02
  3. 4,523만 25.03
  4. 4,644만 25.04
  5. 4,575만 25.05
  6. 4,888만 25.06
  7. 5,615만 25.07
  8. 6,169만 25.08
  9. 5,165만 25.09
  10. 4,482만 25.10
  11. 4,604만 25.11
  12. 4,710만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,969만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 11,099원
월 부과액의 3년 11개월 월 3,600,000원 부과 · 2,249,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 2,959만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 122,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.21
2026.09.17 파고라 렉산지붕 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 이안종합조경 3,670,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.07.27 부스터펌프(저층용) 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 세현펌프 900,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.26 102동 승강기 조속기 및 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 현대엘리베이터서비스(주) 강서센터 2,450,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.19 고층용 부스터펌프 케어싱 등 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 굴드워터솔루션(주) 1,560,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.18 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 10,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 2,943,900원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 39,900원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.15 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 4,074,200원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.05 승강기(102동) 조속기 및 로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 현대엘리베이터서비스(주) 강서센터 2,568,200원 26.06.05 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법