기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 고척동
고척한일유앤아이 관리비 명세서
서울특별시 구로구 중앙로15길 151
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,216원 구로구 대비 ▲높음 10%
- 390세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 390세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 23층
- 사용승인
- 2005.12.29 (21년차)
- 관리비부과면적
- 38,951㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한일건설
- 주차
- 434대
- CCTV
- 57대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,957원 |
합계의 23%
|
500.2 | 19,483,421 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,526원 | ▲높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 | 465.8 | 18,145,200 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 944원 | ▲높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 9.4 | 368,050 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,655원 | ▲높음 420% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 16.6 | 645,551 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 167원 | ▲높음 83% 구로구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.7 | 65,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 666원 | ▼낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 6.7 | 259,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,312원 |
합계의 23%
|
513.8 | 20,011,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,838원 | ▲높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 | 178.6 | 6,956,980 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,150원 | ▲높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 | 301.9 | 11,758,480 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 974원 | ▲높음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 9.8 | 380,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,692원 | ▼낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 16.9 | 660,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 657원 | 0% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.6 | 256,300 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,824원 |
합계의 3%
|
68.3 | 2,661,320 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,824원 | ▲높음 62% 구로구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 | 68.3 | 2,661,320 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,239원 |
합계의 38%
|
843.5 | 32,853,149 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,898원 | ▲높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 | 139.2 | 5,420,160 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,091원 | ▲높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 | 391.4 | 15,245,610 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,852원 | ▲높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 | 178.8 | 6,962,460 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,801원 | 비교 자료 없음 | 18.0 | 702,370 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,159원 | ▲높음 61% 구로구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 11.6 | 451,880 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,397원 | ▲높음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 24.0 | 935,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,270원 | ▲높음 228% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 62.8 | 2,445,110 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,771원 | 비교 자료 없음 | 17.7 | 690,559 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,963원 |
합계의 13%
|
290.0 | 11,295,733 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,963원 | ▲높음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 | 290.0 | 11,295,733 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 221,296원 | 중앙값 2,016원/㎡ ▲높음 10% | 2,216 | 86,305,382 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,743,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 7,510만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
122만원
㎡당 12,197원
월 부과액의
3년 6개월
월 11,295,733원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,836원 대비
▲높음 24%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 281건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.04 | 단지 내 환경개선 공사(블럭철거 및 아스콘포장공사)업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 64,800,000원 | – |
| 2025.03.25 | 재활용품매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 인근사업장,재평가양호(주민이의신청없음) | 봉화자원 | 3,369,600원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.01.01 | 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 인근사업장,비상시 도움이 됨,사업자재평가 양호 | (주)한국전기시스템 | 1,150,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.01.01 | 방송서비스 단체공급에 관한 계약서(공시청 딜라이브)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 인근사업장,재평가양호(주민이의신청없음) | (주)딜라이브구로금천케이블티브이 | 4,608,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.10.29 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 소액 인근사업장,재평가양호(주민이의신청없음) | (유)탄천산업 | 84,691,680원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.10.29 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 소액 인근사업장,재평가양호(주민이의신청없음) | (유)탄천산업 | 147,481,200원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.10.29 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 인근사업장,재평가양호(주민이의신청없음) | (유)우원티엠 | 4,560,000원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.09.01 | 정화시설 기술관리 및 운영수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액 인근사업장,비상시 도움이 됨 | 주용환경컨설팅(주) | 180,000원 | 24.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2024.08.13 | 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 수의계약체결 | 안세회계법인 | 1,000,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.08.13 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약체결 | 안세회계법인 | 1,000,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.06.20 | 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행능력양호하여 자동승계 재계약 | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.06.05 | 107동1호라인 외벽방수공사 20제곱미터수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자기술양호 및 최저 공사비 | 내집처럼 | 2,100,000원 | 24.06.05 ~ 24.06.07 |
| 2024.04.26 | 104동, 105동 복도 창틀 실리콘 외 공사 계약수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의계약 | 내집처럼 | 3,550,000원 | 24.04.26 ~ 24.05.02 |
| 2024.04.02 | 2024년도 물탱크 청소 도급 계약수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의계약 | (주)경인공무종합관리 | 620,000원 | 24.04.02 ~ 24.12.31 |
| 2024.04.02 | 2024년도 소방시설 점검 계약수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의계약 | (주)한솔방재 | 1,600,000원 | 24.04.02 ~ 24.12.31 |
| 2024.04.02 | 승강기 부품(거버너) 교체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의계약 | (주)현대엘리베이터 서비스 | 4,419,000원 | 24.04.02 ~ 24.04.30 |
| 2024.03.14 | 재활용품 매각 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계속계약 | 봉화자원 | 3,160,909원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.05 | 시설물 광고 계약수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의계약 | (주)동양기획 | 909,090원 | 24.03.15 ~ 26.03.14 |
| 2024.02.28 | 승강기 부품(와이어, 쉬브) 교체 공사수의계약 · 주택관리업자 · 긴급공사 | (주)현대엘리베이터 서비스 | 15,718,000원 | 24.03.01 ~ 24.03.31 |
| 2024.01.05 | 102동 1호기 승강기 도어인버터 교체수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2의 7항에 의해 수의계약함 | (주)현대엘리베이터 서비스 | 6,659,100원 | 24.02.01 ~ 24.02.29 |
| 2024.01.05 | 105동 2호기 승강기 도어인버터 교체수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의계약 | (주)현대엘리베이터 서비스 | 1,485,200원 | 24.01.05 ~ 24.01.30 |
| 2023.12.21 | 소방설비 보수 공사(충압펌프 교체)수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의계약 | (주)한솔방재 | 1,350,000원 | 24.02.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.12.07 | 전기안전직무고시 정기점검 계약수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의계약 | (주)한국전기시스템 | 1,150,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.10.26 | 승강기 보수용 레짓터 메탈 구입수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의계약 | (주)현대엘리베이터 서비스 | 465,600원 | 23.10.26 ~ 23.10.26 |
| 2023.10.13 | 정문 아스콘 설치 공사수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의계약 | (주)대진이노베이션 | 4,980,000원 | 23.10.13 ~ 23.10.13 |
| 2023.10.10 | 시설물 정밀안전점검수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의계약 | 중앙구조안전진단 | 4,800,000원 | 23.10.25 ~ 23.11.24 |
| 2023.10.04 | 2023. 하반기 저수조 청소 및 수질검사수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의계약 | 경인공무 | 640,000원 | 23.10.04 ~ 23.10.04 |
| 2023.10.04 | 비상발전기 보수 공사수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의계약 | 대성엔지니어링 | 1,100,000원 | 23.10.04 ~ 23.10.04 |
| 2023.10.04 | 승강기 상승버튼 구입수의계약 · 주택관리업자 · 소액수의계약 | (주)현대엘리베이터 서비스 | 359,000원 | 23.10.04 ~ 23.10.04 |
| 2023.09.22 | 주차관제시스템 설비 설치 공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2의 7항에 의해 수의계약함 | (주)아마노코리아 | 32,000,000원 | 23.09.22 ~ 23.10.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법