2025년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 구로구2025년 4월 부과분
개봉한마을
서울특별시 구로구 경인로 382
세대당 평균 월 관리비
195,444원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,075원
- 구로구 세대당 중앙값
- 206,383원
구로구 161곳 중 116번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 28%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 4월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,983세대
- 동수
- 26개 동
- 사용승인
- 1999.04 (27년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,540대
- CCTV
- 434대
- 승강기
- 42대
- 전기차 충전기
- 124대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 15 · 청소 18명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 216,427㎡
- 전용면적 합계
- 170,123㎡
- 시공사
- 중앙건설,벽산건설
- 관리업체
- (주)율산개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 25.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 24,946원 단지 총액 4,947만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 42,586원 단지 총액 8,445만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,758원 단지 총액 1,538만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 87,411원 단지 총액 1억 7,334만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 가스
공용 수도
정화조 청소
장기수선충당금 32,742원 단지 총액 6,493만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 4개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 397,994,264원 · 세대당 200,703
- 2025년 2월 405,578,092원 · 세대당 204,527
- 2025년 3월 384,413,617원 · 세대당 193,854
- 2025년 4월 387,565,930원 · 세대당 195,444
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
21억 3,238만원
- 월 부과액64,928,192원
- 월 사용액66,000원
- ㎡당 적립금9,853원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비-2%
이 단지가 맺은 계약
전체 280건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 5억 1,520만원
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2026.09.02 3,025,000원
kt중계기 임대차 계약
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.27 2,410,000원
소방시설 공사 계약서
(주)이레소방이엔지
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.08.27 1,983,000원
재활용수거업체계약
(주)삼성리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.26 9,850,000원
동지하 오배수관 부분 교체공사
(주)피에스피에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.13 23,796,000원
재활용 수거업체 선정
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
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2026.08.13 9,850,000원
동지하 오배수관 부분 교체공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.08.13 2,410,000원
소방시설 보수공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.08.06 45,428,727원
포커스미디어코리아 엘리베이터TV 및 게시판 설치 계약서
포커스미디어코리아주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.15 2,300,000원
시설물 정기안전점검물_상반기
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.15 6,200,000원
외벽 크랙 보수 공사
주식회사 디엘씨앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.10 6,200,000원
외벽 크랙 보수공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.04.08 3,000,000원
전기설비 안전점검 대행 업체
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.04.08 4,655,000원
저수조 청소
(주)퍼스트이엔지
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.30 2,700,000원
기계설비 성능점검 계약서
(주)조은엔지니어링 컴퍼니
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.23 175,000,000원
옥상 방수공사 업체 선정 건
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.02.19 51,000,000원
알뜰시장 업체선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.19 9,940,000원
저수조 정수위밸브 교체공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.10.27 4,650,000원
외벽크랙보수
(주)극동에이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.20 50,000,000원
옥상방화문개폐장치 설치업체선정 결과
(주)담인
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.20 100,800,000원
승강기 유지관리 업체
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2025.09.29 54,539,712원
주택관리업자 선정
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2025.09.10 196,400,000원
옥상 우레탄 방수공사업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.08.08 20,000,000원
야시장 운영업체
(주)에프비앤물산
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.08.01 2,000,000원
시설물광고 업체
현대기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.07.26 1,200,000원
공인회계감사 시행 건
새지평세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.06.25 4,600,000원
시설물 정기안전점검
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.16 22,448,000원
소독업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2025.06.16 42,118,920원
재활용 수거업체 선정
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2025.06.13 12,900,000원
외벽 크랙 보수공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.06.10 13,200,000원
오수정화조 관리 용역업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 정화조
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.6㎡
828세대 135,709원 -
26평
전용 84.6㎡
690세대 192,663원 -
37평
전용 123.5㎡
275세대 281,260원 -
45평
전용 150.0㎡
190세대 341,654원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.