기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 개봉동

청실아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로40길 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,019원 구로구 대비 낮음 5%
  • 156세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1987.11.23 (39년차)
관리비부과면적
14,166㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주차
114대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15209003
청실아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,824원 306.4 4,340,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,819원 낮음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 262.3 3,715,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,772원 높음 247% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 30.5 432,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.1 29,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,046원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.5 163,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,930원 637.9 9,037,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,278원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 113.2 1,603,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,033원 높음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 495.9 7,025,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,208원 높음 73% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.3 188,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,410원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,376원 147.3 2,086,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,286원 높음 234% 구로구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 135.3 1,916,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,090원 낮음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.0 170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,759원 625.0 8,854,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,145원 높음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 166.8 2,362,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,460원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 443.4원 대비 401.5 5,687,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.1 355,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,051원 높음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.6 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 826원 낮음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 9.1 128,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,469원 302.5 4,285,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,469원 높음 48% 구로구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 302.5 4,285,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,358원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 5% 2,019 28,603,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 314,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,860만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,094만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,537원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,285,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,855원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,200만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트 내부 균열 보수및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰/(주)창대이앤씨 경쟁입찰 낙찰 42,000,000원 –
2025.09.29 공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰(최저가) 경쟁입찰 낙찰 49,800,000원 –
2024.07.22 승강기교체공사업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의한 사업자 선정시 재입찰공고로 2회 미응찰로 유찰되어 수의 계약 체결함 유중안 57,000,000원 24.07.22 ~ 24.11.15
2023.05.17 옥상 무기질 복합 시트 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 14,500,000원 –
2020.10.14 변압기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · "적 격심사제"준용 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 48,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법