기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 개봉동

개봉고운아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로 271

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,117원 구로구 대비 높음 5%
  • 100세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2002.10.11 (24년차)
관리비부과면적
10,281㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고운건설
주차
103대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15209006
개봉고운아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,794원 396.8 4,079,402
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,121원 낮음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 351.3 3,612,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,019원 높음 236% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 29.4 301,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 980원 높음 199% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.5 97,962
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 674원 낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.6 67,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,440원 665.7 6,844,038
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,245원 낮음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 99.6 1,024,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,895원 높음 79% 구로구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 524.2 5,389,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,100원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.4 209,998
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,200원 높음 225% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,111원 69.2 711,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,333원 낮음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 22.7 233,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,950원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.0 195,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,828원 비교 자료 없음 27.5 282,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,520원 773.4 7,952,020
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 322원 비교 자료 없음 3.1 32,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,165원 높음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 147.5 1,516,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,659원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 346.8 3,565,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,293원 비교 자료 없음 12.6 129,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,481원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 170.0 1,748,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.4 230,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,133원 비교 자료 없음 11.0 113,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,000원 높음 157% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 38.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,168원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.1 216,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,787원 211.9 2,178,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,787원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 211.9 2,178,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,653원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 5% 2,117 21,765,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,293,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,381만 25.01
  2. 2,325만 25.02
  3. 2,177만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,630만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 18,120원
월 부과액의 7년 2개월 월 2,178,720원 부과 · 4,070,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,836원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 420만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 P형1급 복합 화재수신기 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 26.07.20 ~ 26.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법