기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 개봉동

개봉삼호아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 남부순환로95길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,123원 구로구 대비 낮음 1%
  • 369세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
369세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1996.12.04 (30년차)
관리비부과면적
37,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호(주)
주차
318대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15209202
개봉삼호아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,105원 355.1 13,322,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,120원 낮음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 315.9 11,852,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.2 381,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.8 67,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 높음 237% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.3 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,529원 높음 150% 구로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.9 933,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,936원 461.6 17,319,528
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,579원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 143.4 5,379,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,117원 높음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 306.0 11,482,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 247,618
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,343원 82.1 3,078,476
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,725원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 56.3 2,112,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,618원 높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.7 965,876
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,884원 874.2 32,798,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,701원 높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 183.9 6,900,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,706원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 443.4원 대비 400.3 15,020,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,691원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 213.3 8,004,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.3 800,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,309원 비교 자료 없음 32.5 1,220,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,066원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.5 393,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,243원 낮음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.2 458,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,586원 350.0 13,131,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,586원 높음 71% 구로구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 350.0 13,131,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,855원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 1% 2,123 79,650,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,543,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,965만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,987만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,129원
월 부과액의 6개월 월 13,131,300원 부과 · 71,060,000원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,855원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,365만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 방재시스템(수신기)전면교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰중 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,700,000원 –
2026.02.10 수목 전지/전정작업 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰중 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,950,000원 –
2025.09.22 영상정보기기(CCTV) 설치공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,800,000원 –
2025.08.22 지하3 배수용수중펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 한국산업 750,000원 25.08.22 ~ 25.08.25
2025.07.23 ACB수리 및 부하분리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 서일중전기산업 4,030,000원 25.07.23 ~ 25.07.25
2025.06.30 소방설비공사(작동지적)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 대일소방건설 4,750,000원 25.06.30 ~ 25.07.10
2025.03.10 비상발전기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 동원기전 3,300,000원 25.03.10 ~ 25.03.10
2024.09.02 전기 안전관리 대행업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,616,000원 –
2024.06.17 승강기철거에 따른 폐자재 매각 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 매입 경쟁입찰 낙찰 22,300,000원 –
2024.05.20 전기설비개선공사(변압기 교체공사 등)공사 업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 37,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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