기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 개봉동

개봉동현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 개봉로20길 6

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,642원 구로구 대비 낮음 21%
  • 2,412세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,412세대
동수 · 최고층
31개 동 · 25층
사용승인
2001.08.22 (25년차)
관리비부과면적
274,923㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
3,068대
CCTV
376대
승강기
55대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 17 · 경비 20 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15209207
개봉동현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,678원 234.1 64,347,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,542원 낮음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 224.1 61,607,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.4 2,022,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 69% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.9 253,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.2 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 168원 낮음 87% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 1.5 404,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,550원 399.6 109,866,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,897원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 174.6 47,990,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,221원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 212.5 58,420,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.1 1,943,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,512,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,014원 52.8 14,506,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,403원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 38.6 10,619,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,437원 낮음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.6 3,466,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 175원 비교 자료 없음 1.5 421,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,637원 707.5 194,496,748
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,071원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 105.9 29,115,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,428원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 345.9 95,099,424
D09 수도료(공용) 공용 수도 315원 비교 자료 없음 2.8 759,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,758원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 182.1 50,067,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.2 5,545,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,126원 비교 자료 없음 18.7 5,128,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,145원 높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.0 2,761,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 860원 낮음 54% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 7.5 2,073,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,636원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.3 3,944,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,324원 248.5 68,317,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,324원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 248.5 68,317,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,203원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 21% 1,642 451,534,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,640,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,051만 25.01
  2. 4억 6,705만 25.02
  3. 4억 4,722만 25.03
  4. 4억 5,153만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 6,704만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,519원
월 부과액의 2년 6개월 월 68,317,872원 부과 · 7,612,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 18억 9,018만원
  • 공개 계약 전체 387건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 2026년도 정기저울검사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 제6호 (주)부민더블유엔피 252,000원 26.09.08 ~ 26.12.31
2026.08.29 외부회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정치짐 별표 2의 6 동현세무회계 1,700,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정치짐 별표 2의 6 어어컨 특판(주) 4,125,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.21 공동현관 로비폰 출입카드 카드리더기모듈 교체 및 통신케이블 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정치짐 별표 2의 4 씨큐드림 4,900,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.20 비상방송 연동 Program 수정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정치짐 별표 4 동양이지스 주식회사 8,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.20 소방시설 보수.보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정치짐 별표 2의 6 대영방재시스템(주) 4,990,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.08.18 에어컨 설치업체 선정 긴급 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효업체 3군데 가운데 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,125,000원 –
2026.08.12 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 9.기존사업자의 재계약 절차를 거쳐 입주자대표회의 의결. 주식회사 다인서비스 15,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 정화조시설관리 및 기술관리 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 유효업체 3군데 가운데 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,340,000원 –
2026.08.06 변전실 전력간선 변압기 500KVA 큐비클 저압반 간선 1-2분리 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정치짐 별표 2의 6 (주)명군전력 2,600,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법