기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

동부2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로 248-13

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,895원 구로구 대비 낮음 9%
  • 205세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1999.03.30 (27년차)
관리비부과면적
21,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
240대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210103
동부2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,519원 517.8 11,176,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,975원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 503.1 10,859,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.2 176,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.8 61,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 비교 자료 없음 1.1 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 273원 낮음 77% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 2.6 56,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,716원 443.7 9,576,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,207원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 172.9 3,732,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,896원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 236.5 5,103,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,717원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.3 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,115원 높음 60% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 228,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,929원 65.8 1,420,432
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,372원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 32.0 691,192
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,557원 높음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 33.8 729,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,049원 617.8 13,335,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,658원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 91.7 1,979,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,105원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 409.4 8,836,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.2 435,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,484원 비교 자료 없음 23.6 509,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.1 175,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,975원 높음 73% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 28.3 609,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,849원 높음 92% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 36.6 789,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,322원 250.0 5,396,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,322원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 250.0 5,396,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,535원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 9% 1,895 40,904,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,352,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,969만 25.01
  2. 4,229만 25.02
  3. 4,750만 25.03
  4. 4,090만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,680만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,338원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,396,090원 부과 · 75,374,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 2,824만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.26 경비, 미화용역업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 228,240,000원 –
2025.08.11 아스팔트슁글지붕 교체 및 옥상방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 113,414,000원 –
2025.06.17 CCTV 시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,000,000원 –
2024.12.09 옹벽크랙 및 부대시설 개량공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2022.08.10 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,520,000원 –
2022.02.14 승강기 교체공사 감리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 22.02.22 ~ 22.09.30
2021.12.06 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,680,880원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.12.06 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,571,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.07.12 우편함 교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2020.07.07 옥상지붕 슁글,후레싱 교체 및 도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,820,000원 20.08.20 ~ 20.10.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법