기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

동부2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로 248-13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,220원 구로구 대비 높음 7%
  • 205세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1999.03.30 (27년차)
관리비부과면적
21,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
240대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210103
동부2차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,210원 524.4 11,318,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,999원 높음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 397.4원 대비 512.9 11,069,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 580원 낮음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.5 119,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 59,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 낮음 75% 구로구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 3.2 69,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,662원 424.2 9,155,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,207원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 172.9 3,732,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,842원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 217.0 4,682,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,717원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.3 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,115원 높음 60% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 228,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,724원 82.9 1,788,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,774원 낮음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 45.3 978,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,950원 높음 81% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 37.5 809,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,842원 938.8 20,262,666
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,712원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 82.7 1,786,026
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,886원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 388.3 8,381,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,395원 높음 111% 구로구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 355.2 7,666,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 440,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,484원 비교 자료 없음 23.6 509,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.1 217,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,878원 높음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 27.3 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,280원 높음 57% 구로구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 31.2 672,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,322원 250.0 5,396,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,322원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 250.0 5,396,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,761원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 7% 2,220 47,921,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,722,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,969만 25.01
  2. 4,229만 25.02
  3. 4,750만 25.03
  4. 4,090만 25.04
  5. 4,717만 25.05
  6. 4,098만 25.06
  7. 4,914만 25.07
  8. 4,723만 25.08
  9. 5,443만 25.09
  10. 4,128만 25.10
  11. 4,792만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,649만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,397원
월 부과액의 1년 10개월 월 5,396,090원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,045원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 2,824만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.26 경비, 미화용역업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 228,240,000원 –
2025.08.11 아스팔트슁글지붕 교체 및 옥상방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 113,414,000원 –
2025.06.17 CCTV 시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,000,000원 –
2024.12.09 옹벽크랙 및 부대시설 개량공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2022.08.10 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,520,000원 –
2022.02.14 승강기 교체공사 감리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 22.02.22 ~ 22.09.30
2021.12.06 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,680,880원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.12.06 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,571,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.07.12 우편함 교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2020.07.07 옥상지붕 슁글,후레싱 교체 및 도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,820,000원 20.08.20 ~ 20.10.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법