기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

동부2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로 248-13

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,866원 구로구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 205세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1999.03.30 (27년차)
관리비부과면적
21,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
240대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210103
동부2차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,547원 546.6 11,797,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,764원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 529.6 11,431,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,132원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.7 232,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 57,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 372원 낮음 73% 구로구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 3.5 76,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,136원 466.7 10,072,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,337원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 183.7 3,964,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,187원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 248.7 5,368,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,717원 낮음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.3 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,115원 높음 60% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 228,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,049원 38.5 829,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 417원 낮음 92% 구로구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 4.0 85,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,631원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 34.5 744,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,447원 564.6 12,186,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,822원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 96.0원 대비 74.3 1,603,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,702원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 377.1 8,138,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.2 435,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,484원 높음 151% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.6 509,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,159원 높음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.0 237,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,878원 높음 71% 구로구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 27.3 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,280원 높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 31.2 672,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,322원 250.0 5,396,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,322원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 250.0 5,396,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,500원 중앙값 2,171원/㎡ 낮음 14% 1,866 40,282,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,416,307원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,914만 25.07
  2. 4,723만 25.08
  3. 5,443만 25.09
  4. 4,128만 25.10
  5. 4,792만 25.11
  6. 4,084만 25.12
  7. 5,043만 26.01
  8. 4,391만 26.02
  9. 4,795만 26.03
  10. 4,171만 26.04
  11. 4,772만 26.05
  12. 4,028만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
40,980,100원
2026년 6월
40,282,530원

세대당 ▼ -3,402원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,992만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,556원
월 부과액의 1년 10개월 월 5,396,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,993원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 2,824만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.26 경비, 미화용역업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 228,240,000원 –
2025.08.11 아스팔트슁글지붕 교체 및 옥상방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 113,414,000원 –
2025.06.17 CCTV 시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,000,000원 –
2024.12.09 옹벽크랙 및 부대시설 개량공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2022.08.10 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,520,000원 –
2022.02.14 승강기 교체공사 감리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 22.02.22 ~ 22.09.30
2021.12.06 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,680,880원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.12.06 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,571,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.07.12 우편함 교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2020.07.07 옥상지붕 슁글,후레싱 교체 및 도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,820,000원 20.08.20 ~ 20.10.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법