기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

오류금강 관리비 명세서

서울특별시 구로구 서해안로34가길 18

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,890원 구로구 대비 낮음 7%
  • 247세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1996.01.04 (30년차)
관리비부과면적
24,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금강주택
주차
177대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210206
오류금강 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,397원 428.9 10,472,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,722원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 411.9 10,058,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.0 146,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 535원 높음 82% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.4 132,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 비교 자료 없음 0.9 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 60% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.6 112,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,142원 557.8 13,619,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,729원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 138.9 3,391,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,144원 높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 396.0 9,668,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,066원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.8 263,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,202원 높음 84% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,790원 78.8 1,924,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,790원 높음 80% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 78.8 1,924,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,163원 527.7 12,884,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,078원 낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 81.7 1,995,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,197원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 386.4 9,434,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.4 522,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.0 294,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,583원 높음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 26.1 637,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,306원 296.4 7,238,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,306원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 296.4 7,238,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,798원 중앙값 2,038원/㎡ 낮음 7% 1,890 46,139,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,845,969원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,048만 25.01
  2. 5,007만 25.02
  3. 4,642만 25.03
  4. 4,686만 25.04
  5. 4,614만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,383만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,710원
월 부과액의 1년 11개월 월 7,238,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,996원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,625만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 힌지 및 우수관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위결정으로 수의계약진행 성광종합공사 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.17 강화도어교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 수의계약진행 대성산업개발 900,000원 26.04.17 ~ 26.05.31
2026.04.01 주차장트랜치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위결정으로 수의계약진행 성광종합공사 4,970,000원 26.04.08 ~ 26.04.09
2026.03.04 공동창틀및 외벽 방수보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회위 의결사항결정으로 수의계약진행 삼진코킹 4,900,000원 26.03.09 ~ 26.03.12
2026.01.12 급수펌프 및 배수펌프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 21,300,000원 –
2025.12.05 AFMS서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회위 의결사항결정으로 수의계약진행 아파트너스 382,000원 25.12.05 ~ 26.06.05
2025.10.31 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위결정으로 수의계약진행 대웅자원 1,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.25 102동 7호라인 창틀 및 외벽크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위결정으로 수의계약진행 삼진코킹 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.01
2025.08.22 102동 옥탑지붕공사 및 배수로 우레탄공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위결정으로 수의계약진행 서영건업 4,850,000원 25.08.25 ~ 25.08.30
2025.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위결정으로 수의계약진행 포스원회계법인 900,000원 25.04.28 ~ 25.04.29
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법