기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

오류금강 관리비 명세서

서울특별시 구로구 서해안로34가길 18

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,057원 구로구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 0%
  • 247세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1996.01.04 (30년차)
관리비부과면적
24,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금강주택
주차
177대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210206
오류금강 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,743원 452.6 11,051,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,084원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 435.8 10,641,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 407원 낮음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.1 100,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 632원 높음 83% 구로구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.4 156,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 620원 낮음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.3 153,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,726원 553.6 13,517,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,822원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 139.8 3,413,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,702원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 401.6 9,806,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,202원 높음 84% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,235원 103.5 2,528,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,235원 높음 152% 구로구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 103.5 2,528,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,332원 650.8 15,890,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,119원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 132.7 3,240,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,715원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 452.3 11,044,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.9 535,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,269원 낮음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.8 313,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,062원 높음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.0 756,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,306원 296.4 7,238,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,306원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 296.4 7,238,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,342원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 8% 2,057 50,225,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,727,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,642만 25.03
  2. 4,686만 25.04
  3. 4,614만 25.05
  4. 4,762만 25.06
  5. 5,184만 25.07
  6. 5,656만 25.08
  7. 5,171만 25.09
  8. 4,657만 25.10
  9. 4,800만 25.11
  10. 4,895만 25.12
  11. 5,098만 26.01
  12. 5,023만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
50,071,449원
2026년 2월
50,225,530원

세대당 ▲ +623원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,710만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,072원
월 부과액의 2년 3개월 월 7,238,460원 부과 · 25,608,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,546원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,625만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 힌지 및 우수관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위결정으로 수의계약진행 성광종합공사 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.17 강화도어교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 수의계약진행 대성산업개발 900,000원 26.04.17 ~ 26.05.31
2026.04.01 주차장트랜치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위결정으로 수의계약진행 성광종합공사 4,970,000원 26.04.08 ~ 26.04.09
2026.03.04 공동창틀및 외벽 방수보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회위 의결사항결정으로 수의계약진행 삼진코킹 4,900,000원 26.03.09 ~ 26.03.12
2026.01.12 급수펌프 및 배수펌프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 21,300,000원 –
2025.12.05 AFMS서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회위 의결사항결정으로 수의계약진행 아파트너스 382,000원 25.12.05 ~ 26.06.05
2025.10.31 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위결정으로 수의계약진행 대웅자원 1,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.25 102동 7호라인 창틀 및 외벽크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위결정으로 수의계약진행 삼진코킹 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.01
2025.08.22 102동 옥탑지붕공사 및 배수로 우레탄공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위결정으로 수의계약진행 서영건업 4,850,000원 25.08.25 ~ 25.08.30
2025.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위결정으로 수의계약진행 포스원회계법인 900,000원 25.04.28 ~ 25.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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