기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

오류금강 관리비 명세서

서울특별시 구로구 서해안로34가길 18

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,157원 구로구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 247세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1996.01.04 (30년차)
관리비부과면적
24,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금강주택
주차
177대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210206
오류금강 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,319원 468.5 11,440,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,908원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 434.0 10,598,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 437원 낮음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.4 108,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 58,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,736원 높음 124% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 27.7 675,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,627원 603.2 14,727,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,984원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 151.6 3,701,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,702원 높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 401.6 9,806,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,066원 높음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.8 263,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,672원 높음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,202원 높음 84% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,456원 95.7 2,335,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,456원 높음 102% 구로구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 95.7 2,335,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,572원 693.7 16,937,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,673원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 97.9 2,389,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,079원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 530.8원 대비 526.8 12,863,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.0 537,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,607원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.3 397,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,036원 높음 56% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 30.7 750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,306원 296.4 7,238,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,306원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 296.4 7,238,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,280원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 8% 2,157 52,680,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,348,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,656만 25.08
  2. 5,171만 25.09
  3. 4,657만 25.10
  4. 4,800만 25.11
  5. 4,895만 25.12
  6. 5,098만 26.01
  7. 5,023만 26.02
  8. 4,640만 26.03
  9. 4,829만 26.04
  10. 4,706만 26.05
  11. 4,886만 26.06
  12. 5,268만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
51,837,630원
2026년 7월
52,680,130원

세대당 ▲ +3,410원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,827만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,939원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,238,460원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,625만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 힌지 및 우수관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위결정으로 수의계약진행 성광종합공사 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.17 강화도어교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 수의계약진행 대성산업개발 900,000원 26.04.17 ~ 26.05.31
2026.04.01 주차장트랜치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위결정으로 수의계약진행 성광종합공사 4,970,000원 26.04.08 ~ 26.04.09
2026.03.04 공동창틀및 외벽 방수보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회위 의결사항결정으로 수의계약진행 삼진코킹 4,900,000원 26.03.09 ~ 26.03.12
2026.01.12 급수펌프 및 배수펌프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 21,300,000원 –
2025.12.05 AFMS서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회위 의결사항결정으로 수의계약진행 아파트너스 382,000원 25.12.05 ~ 26.06.05
2025.10.31 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위결정으로 수의계약진행 대웅자원 1,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.25 102동 7호라인 창틀 및 외벽크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위결정으로 수의계약진행 삼진코킹 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.01
2025.08.22 102동 옥탑지붕공사 및 배수로 우레탄공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위결정으로 수의계약진행 서영건업 4,850,000원 25.08.25 ~ 25.08.30
2025.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위결정으로 수의계약진행 포스원회계법인 900,000원 25.04.28 ~ 25.04.29
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법