기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 천왕동

천왕이펜하우스6단지 관리비 명세서

서울특별시 구로구 천왕로 9

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,373원 구로구 대비 낮음 34%
  • 678세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2011.06.17 (15년차)
관리비부과면적
90,438㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
금호건설
주차
757대
CCTV
251대
승강기
44대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15213002
천왕이펜하우스6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,719원 305.3 27,607,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,187원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 286.3 25,890,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.4 579,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 61% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.2 104,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,524원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.4 1,033,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,017원 397.5 35,945,395
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,144원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 113.5 10,267,648
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,740원 낮음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 260.4 23,553,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.7 429,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,499원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.7 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2원 낮음 100% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 0.0 1,235
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,896원 66.7 6,031,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,722원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 50.4 4,557,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,174원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.3 1,474,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,417원 557.9 50,454,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 170원 비교 자료 없음 1.3 114,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,681원 낮음 60% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 42.6 3,851,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,368원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 355.1 32,115,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 237원 비교 자료 없음 1.8 160,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,344원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 137.5 12,437,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 낮음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.9 1,435,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 501원 낮음 80% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 3.8 339,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,088원 45.6 4,127,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,088원 낮음 78% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 45.6 4,127,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,138원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 34% 1,373 124,167,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 653,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,897만 25.01
  2. 1억 3,073만 25.02
  3. 1억 2,272만 25.03
  4. 1억 2,417만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,685만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,403원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,127,570원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 776만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 어린이 놀이터 시설물 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 (공사금액500만원 이하) 늘봄그린 2,710,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.09 압력탱크브래더교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 (공사금액500만원 이하) (주)이루샘기술 1,900,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.24 소방시설 종합점검 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 (공사금액500만원 이하) (주)플러스소방산업 4,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.12 공동주택위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약제72조에의거 사업수행평가후 대표회의 재계약의결 받음 (주)동우개발 8,087,760원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.23 수변전설비 증설전기공사 설계감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 (공사금액500만원 이하) 청명기술 4,000,000원 26.04.23 ~ 26.05.19
2026.04.22 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 (공사금액500만원 이하) (주)더존 엔지니어링 4,320,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 변압기증설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류심사에 이상없고, 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,600,000원 –
2026.04.06 2026년도 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 (공사금액500만원 이하) 바름회계법인 1,100,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.03.31 2026년저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 (공사금액500만원 이하) 늘푸른종합환경 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 변압기증설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류심사에 이상없고, 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법