기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 천왕동

천왕이펜하우스2단지 관리비 명세서

서울특별시 구로구 천왕로 92

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,304원 구로구 대비 낮음 39%
  • 526세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
9개 동 · 13층
사용승인
2011.06.03 (15년차)
관리비부과면적
71,763㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
sh공사
주차
598대
CCTV
177대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨앤에스자산관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15213003
천왕이펜하우스2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,638원 305.2 21,901,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,239원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 287.6 20,639,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,061원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 558,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 574원 높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.2 301,780
A04 피복비 직원 근무복 293원 비교 자료 없음 2.1 154,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 472원 낮음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.5 248,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,306원 354.1 25,408,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,941원 낮음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 87.5 6,280,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,527원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 238.4 17,109,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,141원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,196원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.1 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 낮음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 263,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,343원 68.5 4,914,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,357원 낮음 77% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 9.9 713,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,986원 높음 175% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 58.5 4,200,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,230원 529.4 37,993,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,666원 낮음 54% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 63.5 4,558,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,814원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 350.5 25,150,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,398원 낮음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 98.2 7,047,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,911원 낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.0 1,005,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 441원 낮음 83% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 3.2 232,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,337원 46.4 3,333,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,337원 낮음 77% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 46.4 3,333,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,854원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 39% 1,304 93,551,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,227,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,154만 25.01
  2. 9,355만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,604만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 1,896원
월 부과액의 3년 5개월 월 3,333,110원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,096만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 타운보드설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개제한경쟁 최고가 입찰결과 유찰2회 타운보드중앙주식회사 19,090,908원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.07 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 5,000,000만원미만수의계약 굿모닝대양 5,040,000원 26.10.05 ~ 27.10.04
2026.08.31 207동1204,○○동 ○○호옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,000,000만원미만수의계약 성도기업 1,898,000원 26.09.03 ~ 26.09.15
2026.07.30 202동1201~1203옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,000,000만원미만수의계약 성도기업 4,790,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.06.01 ○○동 ○○호옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,000,000만원미만수의계약 성도기업 1,740,909원 26.06.04 ~ 26.06.15
2026.05.12 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업수행실적평가표우수 경성엘레베이터 4,200,000원 26.05.13 ~ 26.05.31
2026.04.28 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5,000,000만원미만수의계약 바름회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2025.12.12 직무고시전기시설안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5,000,000만원미만수의계약 케이 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 기계설비유지관리및성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5,000,000만원미만수의계약 포텍에너지 1,100,000원 25.12.10 ~ 26.12.09
2025.10.28 아파트시설광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5,000,000만원미만수의계약 삼일애드 1,000,000원 25.11.13 ~ 27.11.12
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