기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척청솔우성 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로 101

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,590원 구로구 대비 높음 87%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 118세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2000.12.26 (26년차)
관리비부과면적
12,227㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
107대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)라이프종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15279401
고척청솔우성 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,944원 588.2 7,191,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,178원 높음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 551.8 6,746,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.1 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 578원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.6 68,210
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 10원 비교 자료 없음 0.1 1,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,339원 높음 96% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 22.6 276,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,969원 945.5 11,560,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,542원 높음 104% 구로구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 323.7 3,958,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,492원 높음 68% 구로구 중앙값 ㎡당 290.8원 대비 487.3 5,958,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,695원 높음 122% 구로구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,240원 높음 471% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 118.1 1,444,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 37,199원 359.0 4,389,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 31,046원 높음 465% 구로구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 299.6 3,663,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,729원 비교 자료 없음 36.0 440,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,424원 비교 자료 없음 23.4 286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 241,696원 2,332.6 28,520,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 168,249원 높음 1071% 구로구 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 1,623.8 19,853,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 63,406원 높음 30564% 구로구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 611.9 7,481,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 191원 낮음 91% 구로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 1.8 22,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 582원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 68,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,085원 높음 222% 구로구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 49.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,183원 높음 110% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 40.4 493,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,790원 364.7 4,459,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,790원 높음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 364.7 4,459,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 475,597원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 87% 4,590 56,120,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 201,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,262만 25.09
  2. 4,573만 25.10
  3. 4,374만 25.11
  4. 4,939만 25.12
  5. 4,693만 26.01
  6. 4,961만 26.02
  7. 4,501만 26.03
  8. 5,023만 26.04
  9. 4,518만 26.05
  10. 5,090만 26.06
  11. 4,966만 26.07
  12. 5,612만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
55,184,080원
2026년 8월
56,120,500원

세대당 ▲ +7,935원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,363만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,111원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,459,230원 부과 · 9,633,140원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.20 승강기시스템 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재1차입찰공고/재입찰공고 하였으나 참가업체 미달로 인한 2회유찰 오티스 엘리베이터 유한회사 108,750,000원 23.07.20 ~ 23.12.30
2022.08.30 외벽 균열보수 및 재도장 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 52,900,000원 –
2014.11.17 어린이 놀이시설 보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류심사, 적격심사 후 낙찰 결정함 경쟁입찰 낙찰 26,480,000원 14.12.08 ~ 15.01.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법