기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 고척동
고척청솔우성 관리비 명세서
서울특별시 구로구 중앙로 101
- 세대당 35만원
- ㎡당 3,346원 구로구 대비 ▲높음 66%
- 118세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 118세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 21층
- 사용승인
- 2000.12.26 (26년차)
- 관리비부과면적
- 12,227㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우성건설
- 주차
- 107대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)라이프종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,628원 |
합계의 17%
|
575.5 | 7,036,140 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,315원 | ▲높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 | 533.8 | 6,527,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 839원 | ▼낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 8.1 | 99,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 584원 | ▲높음 77% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 5.6 | 68,930 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 297원 | ▲높음 213% 구로구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 2.9 | 35,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 395원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 46,600 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,199원 | ▲높음 122% 구로구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 21.2 | 259,430 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 95,992원 |
합계의 28%
|
926.4 | 11,327,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 35,873원 | ▲높음 131% 구로구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 | 346.2 | 4,233,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 48,992원 | ▲높음 62% 구로구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 | 472.8 | 5,781,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,695원 | ▲높음 114% 구로구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 16.4 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 9,433원 | ▲높음 369% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 91.0 | 1,113,080 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 40,023원 |
합계의 12%
|
386.3 | 4,722,690 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 34,523원 | ▲높음 688% 구로구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 | 333.2 | 4,073,690 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,729원 | 비교 자료 없음 | 36.0 | 440,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 1,771원 | 비교 자료 없음 | 17.1 | 209,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 116,055원 |
합계의 33%
|
1,120.0 | 13,694,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 87,719원 | ▲높음 637% 구로구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 | 846.6 | 10,350,900 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,535원 | 비교 자료 없음 | 178.9 | 2,187,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 191원 | ▼낮음 91% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 1.8 | 22,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,039원 | ▲높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 10.0 | 122,660 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 5,085원 | ▲높음 225% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 49.1 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,486원 | ▲높음 76% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 33.6 | 411,380 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,991원 |
합계의 10%
|
337.7 | 4,128,930 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,991원 | ▲높음 60% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 | 337.7 | 4,128,930 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 346,689원 | 중앙값 2,016원/㎡ ▲높음 66% | 3,346 | 40,909,360 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 362,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,744만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
57만원
㎡당 5,516원
월 부과액의
1년 4개월
월 4,128,930원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,836원 대비
▼낮음 44%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.07.20 | 승강기시스템 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재1차입찰공고/재입찰공고 하였으나 참가업체 미달로 인한 2회유찰 | 오티스 엘리베이터 유한회사 | 108,750,000원 | 23.07.20 ~ 23.12.30 |
| 2022.08.30 | 외벽 균열보수 및 재도장 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 52,900,000원 | – |
| 2014.11.17 | 어린이 놀이시설 보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류심사, 적격심사 후 낙찰 결정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,480,000원 | 14.12.08 ~ 15.01.15 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법