기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척청솔우성 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로 101

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,839원 구로구 대비 높음 71%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 118세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2000.12.26 (26년차)
관리비부과면적
12,227㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
107대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)라이프종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15279401
고척청솔우성 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,164원 609.6 7,453,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,178원 높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 551.8 6,746,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.1 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 575원 높음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.5 67,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 2,864원 높음 1759% 구로구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 27.6 338,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 88원 비교 자료 없음 0.8 10,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,621원 높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.6 191,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,049원 994.5 12,159,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,542원 높음 105% 구로구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 323.7 3,958,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,492원 높음 63% 구로구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 487.3 5,958,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,695원 높음 111% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 16.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 17,320원 높음 715% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 167.2 2,043,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 44,096원 425.6 5,203,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 38,596원 높음 748% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 372.5 4,554,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,729원 비교 자료 없음 36.0 440,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,771원 비교 자료 없음 17.1 209,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,651원 1,444.3 17,658,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 118,390원 높음 740% 구로구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 1,142.6 13,970,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,956원 비교 자료 없음 202.2 2,472,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 191원 낮음 91% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 1.8 22,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.2 99,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,085원 높음 217% 구로구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 49.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,183원 높음 107% 구로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 40.4 493,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,790원 364.7 4,459,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,790원 높음 54% 구로구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 364.7 4,459,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,750원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 71% 3,839 46,934,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 183,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,664만 25.02
  2. 4,091만 25.03
  3. 4,497만 25.04
  4. 4,002만 25.05
  5. 4,888만 25.06
  6. 5,146만 25.07
  7. 5,518만 25.08
  8. 4,262만 25.09
  9. 4,573만 25.10
  10. 4,374만 25.11
  11. 4,939만 25.12
  12. 4,693만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
43,221,490원
2026년 1월
46,934,550원

세대당 ▲ +31,466원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 90만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,252원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,459,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,226원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.20 승강기시스템 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재1차입찰공고/재입찰공고 하였으나 참가업체 미달로 인한 2회유찰 오티스 엘리베이터 유한회사 108,750,000원 23.07.20 ~ 23.12.30
2022.08.30 외벽 균열보수 및 재도장 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 52,900,000원 –
2014.11.17 어린이 놀이시설 보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류심사, 적격심사 후 낙찰 결정함 경쟁입찰 낙찰 26,480,000원 14.12.08 ~ 15.01.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법