기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척대우 관리비 명세서

서울특별시 구로구 고척로52길 48

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,856원 구로구 대비 높음 128%
  • 987세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
987세대
동수 · 최고층
13개 동 · 21층
사용승인
1999.02.24 (27년차)
관리비부과면적
79,253㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
1,179대
CCTV
149대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15279404
고척대우 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,375원 415.6 32,940,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,078원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 387.0 30,674,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,453원 높음 104% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.1 1,433,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.8 303,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 178% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 379원 낮음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.7 374,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,415원 615.4 48,772,328
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,207원 높음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 214.3 16,983,692
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,789원 높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 383.4 30,388,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.2 886,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 521원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 514,096
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,332원 240.8 19,080,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,690원 높음 182% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 120.7 9,564,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,642원 높음 464% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 120.1 9,516,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,554원 3,269.8 259,140,505
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,819원 비교 자료 없음 234.4 18,574,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,436원 비교 자료 없음 1,624.4 128,740,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,076원 비교 자료 없음 424.4 33,633,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,796원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 146.9 11,643,008
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,421원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 515.9 40,882,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,528원 높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 243.2 19,273,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,018원 높음 99% 구로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.7 1,005,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 829원 낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.3 818,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,446원 높음 186% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 55.4 4,387,989
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 183원 비교 자료 없음 2.3 180,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,257원 314.5 24,928,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,257원 높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 314.5 24,928,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,932원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 128% 4,856 384,863,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,555,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,187만 25.01
  2. 3억 8,486만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 9,797만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 20,163원
월 부과액의 5년 4개월 월 24,928,720원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 12억 2,214만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 108동, 109동 사인물 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반공사 빛글디자인 3,630,000원 26.09.14 ~ 26.09.19
2026.09.03 소방시설 부표시반 설치 및 시스템 구축 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 주식회사 한빛방재 2,700,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.09.03 소방시설 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 주식회사 한빛방재 3,470,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.08.06 난방 적산열량계 단가 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 한서테크(주) 경인지사 304,090원 26.08.17 ~ 27.08.16
2026.05.20 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 고득점 업체 경쟁입찰 낙찰 405,144,000원 –
2026.04.20 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 787,392,000원 –
2026.02.04 조경수목 전지 전정 작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰업체 낙찰포기로 2순위로 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 19,498,000원 –
2025.04.08 전기설비 유입변압기 절연유교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,700,000원 –
2024.09.05 주택관리업자선정입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가위원의 적격심사. 평가결과 가장높은 점수로 평가 경쟁입찰 낙찰 14,955,432원 –
2024.07.10 판형열교환기세척공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격업체중최저가견적 경쟁입찰 낙찰 4,435,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법