기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척대우 관리비 명세서

서울특별시 구로구 고척로52길 48

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,861원 구로구 대비 높음 28%
  • 987세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
987세대
동수 · 최고층
13개 동 · 21층
사용승인
1999.02.24 (27년차)
관리비부과면적
79,253㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
1,179대
CCTV
149대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15279404
고척대우 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,959원 422.9 33,518,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,887원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 397.1 31,472,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.1 800,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 258,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 비교 자료 없음 1.7 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 859원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.7 847,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,776원 632.3 50,115,758
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,979원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 186.5 14,784,432
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,171원 높음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 294.7원 대비 400.7 31,753,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 높음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.2 886,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,207원 높음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.5 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 521원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 514,096
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,171원 201.4 15,960,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,955원 높음 122% 구로구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 111.5 8,838,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,216원 높음 334% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 89.9 7,122,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,545원 1,289.5 102,198,638
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,964원 비교 자료 없음 124.1 9,834,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,258원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 90.4 7,163,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,730원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 579.4원 대비 768.8 60,927,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,814원 높음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 234.3 18,569,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,156원 높음 88% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.4 1,141,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,007원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.5 994,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,615원 높음 126% 구로구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 45.0 3,568,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,257원 314.5 24,928,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,257원 높음 48% 구로구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 314.5 24,928,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,708원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 28% 2,861 226,722,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,863,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,187만 25.01
  2. 3억 8,486만 25.02
  3. 3억 1,482만 25.03
  4. 2억 5,713만 25.04
  5. 2억 5,935만 25.05
  6. 2억 1,989만 25.06
  7. 2억 1,830만 25.07
  8. 2억 4,029만 25.08
  9. 2억 2,672만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 712만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 20,278원
월 부과액의 5년 4개월 월 24,928,720원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,355원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 12억 2,214만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 108동, 109동 사인물 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반공사 빛글디자인 3,630,000원 26.09.14 ~ 26.09.19
2026.09.03 소방시설 부표시반 설치 및 시스템 구축 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 주식회사 한빛방재 2,700,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.09.03 소방시설 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 주식회사 한빛방재 3,470,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.08.06 난방 적산열량계 단가 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 한서테크(주) 경인지사 304,090원 26.08.17 ~ 27.08.16
2026.05.20 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 고득점 업체 경쟁입찰 낙찰 405,144,000원 –
2026.04.20 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 787,392,000원 –
2026.02.04 조경수목 전지 전정 작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰업체 낙찰포기로 2순위로 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 19,498,000원 –
2025.04.08 전기설비 유입변압기 절연유교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,700,000원 –
2024.09.05 주택관리업자선정입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가위원의 적격심사. 평가결과 가장높은 점수로 평가 경쟁입찰 낙찰 14,955,432원 –
2024.07.10 판형열교환기세척공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격업체중최저가견적 경쟁입찰 낙찰 4,435,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법