기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 개봉동

개봉거성푸르뫼2차아피트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 고척로 82

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,745원 구로구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 245세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1994.07.02 (32년차)
관리비부과면적
28,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)거성주택
주차
237대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15280303
개봉거성푸르뫼2차아피트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,222원 290.5 8,139,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,783원 낮음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 269.2 7,541,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.9 192,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 42,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,479원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.9 362,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,112원 569.4 15,952,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,183원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 124.0 3,474,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,694원 높음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 408.4 11,439,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,061원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,137원 낮음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.7 523,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,037원 높음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 254,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,853원 112.4 3,148,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,552원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 48.6 1,360,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,300원 높음 145% 구로구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 63.8 1,788,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,920원 532.8 14,925,358
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 70원 비교 자료 없음 0.6 17,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,896원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 86.5 2,424,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,036원 낮음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 530.8원 대비 350.1 9,808,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.6 520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,503원 높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.1 368,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,853원 높음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 25.0 699,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,827원 높음 70% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 33.5 937,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 612원 비교 자료 없음 5.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,443원 240.0 6,723,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,443원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 240.0 6,723,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,549원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 26% 1,745 48,889,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,198,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,565만 25.08
  2. 5,305만 25.09
  3. 4,871만 25.10
  4. 4,765만 25.11
  5. 4,885만 25.12
  6. 5,008만 26.01
  7. 6,069만 26.02
  8. 4,858만 26.03
  9. 4,867만 26.04
  10. 5,763만 26.05
  11. 4,805만 26.06
  12. 4,889만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
49,397,413원
2026년 7월
48,889,568원

세대당 ▼ -2,072원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,000만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 17,134원
월 부과액의 5년 11개월 월 6,723,500원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 재게약 나라개발시스템주식회사 260,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.05.31 아파트단체종합보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 현대해상화재보험 4,728,400원 23.06.07 ~ 24.06.07
2022.12.27 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 10조에 따라 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 10,618,620원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.08.16 경계석, 보도블럭 교체 및 아스콘포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제10조에 따라 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 98,700,000원 –
2022.06.09 소방시설안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 대성방재(주) 4,080,000원 22.07.15 ~ 24.07.14
2022.06.03 어린이놀이시설보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침4조3항에 따른 보험계약 MG손해보험 134,300원 22.06.07 ~ 23.06.07
2022.06.03 화재보험 등(영업배상, 어린이 놀이시설)의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침4조3항에 따른 보험계약 현대해상화재보험 6,793,900원 22.06.07 ~ 23.06.07
2022.04.27 위, 수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 서림주택관리(주) 8,312,727원 22.06.01 ~ 25.05.31
2022.02.15 오수정화시설 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 한국환경컨설팅 6,000,000원 22.04.01 ~ 24.03.31
2022.01.24 수목전지업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,271,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법