2026년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 구로구2026년 4월 부과분
신개봉삼환
서울특별시 구로구 경인로38길 13
세대당 평균 월 관리비
230,567원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,127원
- 구로구 세대당 중앙값
- 210,400원
구로구 163곳 중 52번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 69%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 4월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 173세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2001.03 (25년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 167대
- CCTV
- 4대
- 승강기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 16,712㎡
- 전용면적 합계
- 12,354㎡
- 시공사
- 삼환기업
- 관리업체
- 폴리텍 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 36,503원 단지 총액 632만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 55,605원 단지 총액 962만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 16,150원 단지 총액 279만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 88,594원 단지 총액 1,533만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 33,714원 단지 총액 583만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 5월 29,755,090원 · 세대당 171,994
- 2025년 6월 36,182,800원 · 세대당 209,149
- 2025년 7월 32,280,032원 · 세대당 186,589
- 2025년 8월 41,111,050원 · 세대당 237,636
- 2025년 9월 36,720,918원 · 세대당 212,259
- 2025년 10월 38,600,978원 · 세대당 223,127
- 2025년 11월 33,540,298원 · 세대당 193,874
- 2025년 12월 40,207,888원 · 세대당 232,415
- 2026년 1월 35,477,218원 · 세대당 205,070
- 2026년 2월 41,206,948원 · 세대당 238,190
- 2026년 3월 32,987,598원 · 세대당 190,679
- 2026년 4월 39,888,098원 · 세대당 230,567
작년 같은 달과 비교
2025년 4월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +21,805원
장기수선충당금 적립 현황
26.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 4,460만원
- 월 부과액5,832,488원
- 월 사용액1,762,200원
- ㎡당 적립금14,636원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,441원 대비+55%
이 단지가 맺은 계약
전체 15건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.05.21 27,800,000원
베란다 에어컨 실외기 거치대 설치 및 베란다 난간보수 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2023.10.06 1,960,000원
소방종합점검 지적사항 보수공사
한강방재(주)
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2023.09.18 58,300원
승강기 사고배상 책임보험
주택관리사협회 공제사업단
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2023.05.02 61,500,000원
승강기부품교체(공동수급)계약서
티케이엘레베이터코리아(주)
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2023.04.18 2,998,000원
소방종합점검 지적사항 보수공사
한강방재(주)
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계약 10건 더 보기
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2023.04.18 1,495,000원
소방시설 자재납품계약서
동보기술단
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2023.03.29 1,204,000원
화재보험
KB손해보험
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2023.03.29 20,500원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
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2022.04.20 79,500,000원
옥상 방수공사 업체선정 입찰공고
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2021.09.06 254,394,000원
신개봉삼환아파트 경비,청소 용역업체 입찰공고
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2021.09.01 52,000,000원
신개봉삼환아파트 외벽보수 및 재도장공사
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2020.09.14 170,866,800원
경비 용역업체 사업자 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2020.09.14 72,216,000원
청소용역 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2014.03.25 200,549원
주택관리업자 선정공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2012.03.28 198,560원
주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
76세대 193,112원 -
22평
전용 74.1㎡
40세대 239,251원 -
26평
전용 85.0㎡
57세대 274,413원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.