기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척한효 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로5길 24

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,777원 구로구 대비 낮음 14%
  • 290세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1985.12.16 (41년차)
관리비부과면적
29,237㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한효건설
주차
153대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15282403
고척한효 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,479원 371.8 10,868,925
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,746원 낮음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 324.8 9,496,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,764원 높음 89% 구로구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.5 511,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 72,475
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 115% 구로구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,598원 높음 125% 구로구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 25.8 753,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,219원 557.6 16,303,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,318원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 142.0 4,152,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,608원 높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 392.9 11,486,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.7 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,517원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.0 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,407원 123.1 3,598,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,778원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 47.4 1,385,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,256원 높음 248% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 72.0 2,104,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 373원 비교 자료 없음 3.7 108,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,834원 474.5 13,871,835
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,429원 높음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 123.3 3,604,455
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,674원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 304.3 8,895,380
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,020원 비교 자료 없음 20.0 585,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,793원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.8 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 918원 낮음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 9.1 266,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,204원 250.0 7,309,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,204원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 250.0 7,309,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,144원 중앙값 2,077원/㎡ 낮음 14% 1,777 51,951,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,784,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,488만 25.01
  2. 6,061만 25.02
  3. 4,995만 25.03
  4. 5,114만 25.04
  5. 5,046만 25.05
  6. 5,146만 25.06
  7. 5,684만 25.07
  8. 6,140만 25.08
  9. 5,896만 25.09
  10. 5,195만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,556만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,819원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,309,260원 부과 · 9,856,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,349원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 4,934만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 음식물종량기 RFID 계량기 정기 저울 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 구로구 청소행정과-23862(2026.08.21.) 정한인프라 주식회사 72,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.22 단지 소독관리(세대 내, 수목 등) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자와의 재계약 세영에이앤씨 (주) 5,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 오뚜기 주차금지 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액물품(공산품) 금성상사(주) 84,000원 26.09.24 ~ 26.09.28
2026.09.07 1동 10호라인(3층) 하수배관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 리빙파츠 1,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.19
2026.09.01 공용화장실 누수 노후배관 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 리빙파츠 2,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 승강기 교체에 따른 고철 등 매각 긴급 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,510,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.12 공용외벽 누수(○○동 ○○호)에 따른 크랙 로프공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 이씨가 400,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.30 승강기 사고배상 책임보험 (공제) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 42,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.24 3동 지하집수정(1호기) 배수설비 긴급 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 LG기계금성산업자동펌프 1,200,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.14 3동 도시가스 입상배관(206호 및 308호앞) 가스 누출에 따른 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(긴급) (주)신동플랜트 850,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법