기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척한효 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로5길 24

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,929원 구로구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 290세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1985.12.16 (41년차)
관리비부과면적
29,237㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한효건설
주차
153대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15282403
고척한효 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,489원 371.9 10,871,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,817원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 335.4 9,806,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 264,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.4 69,384
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 538원 높음 259% 구로구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.3 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,983원 높음 70% 구로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.7 575,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,603원 571.4 16,704,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,715원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 146.0 4,267,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,595원 높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 402.7 11,772,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,517원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.0 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,070원 129.6 3,790,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,290원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 52.5 1,534,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,406원 높음 237% 구로구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 73.5 2,147,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 373원 비교 자료 없음 3.7 108,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,080원 605.8 17,713,078
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,644원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 135.3 3,956,818
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,485원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 411.5 12,030,510
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,020원 비교 자료 없음 20.0 585,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,227원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 22.1 645,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,704원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.9 494,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,204원 250.0 7,309,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,204원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 250.0 7,309,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,446원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 14% 1,929 56,389,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,578,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,061만 25.02
  2. 4,995만 25.03
  3. 5,114만 25.04
  4. 5,046만 25.05
  5. 5,146만 25.06
  6. 5,684만 25.07
  7. 6,140만 25.08
  8. 5,896만 25.09
  9. 5,195만 25.10
  10. 5,237만 25.11
  11. 5,405만 25.12
  12. 5,639만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
54,878,375원
2026년 1월
56,389,312원

세대당 ▲ +5,210원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,608만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 12,521원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,309,260원 부과 · 3,154,800원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,226원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 4,934만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 음식물종량기 RFID 계량기 정기 저울 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 구로구 청소행정과-23862(2026.08.21.) 정한인프라 주식회사 72,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.22 단지 소독관리(세대 내, 수목 등) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자와의 재계약 세영에이앤씨 (주) 5,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 오뚜기 주차금지 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액물품(공산품) 금성상사(주) 84,000원 26.09.24 ~ 26.09.28
2026.09.07 1동 10호라인(3층) 하수배관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 리빙파츠 1,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.19
2026.09.01 공용화장실 누수 노후배관 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 리빙파츠 2,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 승강기 교체에 따른 고철 등 매각 긴급 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,510,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.12 공용외벽 누수(○○동 ○○호)에 따른 크랙 로프공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 이씨가 400,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.30 승강기 사고배상 책임보험 (공제) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 42,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.24 3동 지하집수정(1호기) 배수설비 긴급 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 LG기계금성산업자동펌프 1,200,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.14 3동 도시가스 입상배관(206호 및 308호앞) 가스 누출에 따른 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(긴급) (주)신동플랜트 850,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법