기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척서울가든 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로5길 62

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,043원 구로구 대비 낮음 4%
  • 715세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
715세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
1989.07.25 (37년차)
관리비부과면적
67,557㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설산업(주)
주차
547대
CCTV
52대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15282810
고척서울가든 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,786원 368.2 24,872,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,412원 낮음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 332.5 22,459,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,214원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.8 868,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,141원 높음 263% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 12.1 815,620
A04 피복비 직원 근무복 205원 비교 자료 없음 2.2 146,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 773원 낮음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 552,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,208원 478.5 32,323,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,510원 낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 132.4 8,945,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,424원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 332.6 22,468,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.8 390,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 520,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,965원 42.0 2,835,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,965원 높음 104% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 42.0 2,835,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,969원 804.0 54,317,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,834원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 114.7 7,746,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,674원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 443.4원 대비 419.9 28,366,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 677원 비교 자료 없음 7.2 484,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,671원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 197.6 13,350,040
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,902원 비교 자료 없음 20.1 1,360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,113원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.8 796,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,804원 높음 57% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 29.7 2,004,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 294원 비교 자료 없음 3.1 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,072원 350.0 23,646,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,072원 높음 71% 구로구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 350.0 23,646,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,001원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 4% 2,043 137,995,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,495,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,800만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,239만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,252원
월 부과액의 1년 6개월 월 23,646,720원 부과 · 770,000원 사용
적립률 64.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,855원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 5억 6,893만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 입상보호관 접지공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 이일산업 870,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 수중펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 대명종합유통 198,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.04 5동 5호기 승강기도어PCB 및 스피커교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 자이엘리베이터 925,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 3동 3호기 승강기 도어센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 자이엘리베이터 41,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 4동 7~8호라인 공용하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 명성이앤지 2,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 세대 방송선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 롯데세종음향 4,500,000원 26.08.26 ~ 26.10.30
2026.08.24 전기안전진단 직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 업체 삼원전기안전씨스템 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 5동 1호기 승강기 도어센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 자이엘리베이터 37,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 고려건설안전기술단 1,200,000원 26.08.19 ~ 26.11.20
2026.08.24 5동3호기 도어인버터,엔코더,도어센서교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 자이엘리베이터 1,363,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법