기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척경남2차 관리비 명세서

서울특별시 구로구 고척로52길 21

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,398원 구로구 대비 높음 13%
  • 273세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
273세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1999.01.30 (27년차)
관리비부과면적
26,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업주식회사
주차
263대
CCTV
32대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283603
고척경남2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,916원 257.9 6,802,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,753원 낮음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 235.5 6,211,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 429원 낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.4 117,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 785원 높음 162% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.1 214,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 948원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.8 258,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,084원 590.8 15,583,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,946원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 144.3 3,807,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,556원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 409.4 10,798,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 842원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,934원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.0 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,407원 200.9 5,298,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,770원 높음 282% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 163.2 4,305,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,637원 높음 77% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 37.6 992,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,610원 958.5 25,282,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,720원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 162.7 4,291,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,550원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 461.1 12,162,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -17
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,166원 높음 71% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 270.8 7,143,407
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,034원 비교 자료 없음 10.7 282,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 333원 낮음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.5 91,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,996원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.7 545,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,810원 높음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.1 767,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,684원 390.0 10,287,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,684원 높음 89% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 390.0 10,287,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,701원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 13% 2,398 63,254,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,028,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,867만 25.01
  2. 6,325만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,415만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,498원
월 부과액의 1년 10개월 월 10,287,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,452만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.11 202동 지하1층 공용하수관 고압 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 긴급공사 실시함 하수구마법사 500,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.07.07 202동 집수정 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 역류현상 발생에 따른 긴급공사 한빛전기 195,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.05.28 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 3개회사 견적서 결과 최저가 입찰함 정도환경 860,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.26 203동 정화조 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정화조 배수펌프가 전부 고장이나서 긴급공사 실시 한빛전기 936,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.22 지붕 배기구 연장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개회사 견적서 결과 최저가 입찰함 아람건축설비 380,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.30 재활용품 처리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약처이며 입주민의 이의가 없어 재계약 함 대웅자원 1,965,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.20 시설물의 정밀안전점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개회사 견적서 결과 최저가 입찰함 (주)에이엔비 1,300,000원 26.02.23 ~ 26.03.31
2026.02.13 202동 옥외소화전 누수에 따른 배관공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥외소화전 누수로 긴급공사 만수르엔지니어링 3,900,000원 26.02.12 ~ 26.02.13
2026.02.13 202동 지하1층 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 2개회사 견적으로 긴급공사 실시함 하수구마법사 1,200,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.02.12 202동3.4라인 알람밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개회사 견적서 결과 최저가 입찰함 (주) 컴포텔소방전기 1,200,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법