기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척경남2차 관리비 명세서

서울특별시 구로구 고척로52길 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,132원 구로구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 273세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
273세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1999.01.30 (27년차)
관리비부과면적
26,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업주식회사
주차
263대
CCTV
32대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283603
고척경남2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,677원 265.8 7,009,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,290원 낮음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 241.1 6,358,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 374원 낮음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.9 102,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 75,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,736원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.0 473,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,825원 484.6 12,783,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,426원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 149.3 3,938,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,735원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 297.4 7,844,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 842원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.7 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,015원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.9 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,681원 69.2 1,824,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,860원 낮음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 29.6 780,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,821원 높음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 39.5 1,043,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,354원 852.4 22,482,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,830원 낮음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 60.3 1,591,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,153원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 530.8원 대비 519.1 13,691,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -1
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,291원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 210.0 5,539,441
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,317원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.6 359,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,905원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.7 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,859원 높음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 29.6 780,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,465원 460.2 12,139,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,465원 높음 90% 구로구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 460.2 12,139,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,002원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 9% 2,132 56,238,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,101,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,654만 25.08
  2. 6,106만 25.09
  3. 5,434만 25.10
  4. 5,829만 25.11
  5. 5,522만 25.12
  6. 6,119만 26.01
  7. 6,116만 26.02
  8. 5,462만 26.03
  9. 5,342만 26.04
  10. 5,145만 26.05
  11. 5,315만 26.06
  12. 5,624만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
59,544,708원
2026년 7월
56,238,570원

세대당 ▼ -12,110원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,376만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,450원
월 부과액의 1년 월 12,139,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,452만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.11 202동 지하1층 공용하수관 고압 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 긴급공사 실시함 하수구마법사 500,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.07.07 202동 집수정 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 역류현상 발생에 따른 긴급공사 한빛전기 195,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.05.28 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 3개회사 견적서 결과 최저가 입찰함 정도환경 860,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.26 203동 정화조 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정화조 배수펌프가 전부 고장이나서 긴급공사 실시 한빛전기 936,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.22 지붕 배기구 연장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개회사 견적서 결과 최저가 입찰함 아람건축설비 380,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.30 재활용품 처리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약처이며 입주민의 이의가 없어 재계약 함 대웅자원 1,965,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.20 시설물의 정밀안전점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개회사 견적서 결과 최저가 입찰함 (주)에이엔비 1,300,000원 26.02.23 ~ 26.03.31
2026.02.13 202동 옥외소화전 누수에 따른 배관공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥외소화전 누수로 긴급공사 만수르엔지니어링 3,900,000원 26.02.12 ~ 26.02.13
2026.02.13 202동 지하1층 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 2개회사 견적으로 긴급공사 실시함 하수구마법사 1,200,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.02.12 202동3.4라인 알람밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개회사 견적서 결과 최저가 입찰함 (주) 컴포텔소방전기 1,200,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법