기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척경남2차 관리비 명세서

서울특별시 구로구 고척로52길 21

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,257원 구로구 대비 낮음 5%
  • 273세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
273세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1999.01.30 (27년차)
관리비부과면적
26,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업주식회사
주차
263대
CCTV
32대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283603
고척경남2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,405원 252.6 6,662,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,781원 낮음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 235.8 6,219,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 184원 낮음 79% 구로구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 1.9 50,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 79,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,148원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.9 313,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,242원 592.5 15,627,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,104원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 146.0 3,850,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,556원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 293.6원 대비 409.4 10,798,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 842원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.7 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,934원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.0 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,377원 66.0 1,741,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,593원 낮음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 26.8 707,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,784원 높음 89% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 39.2 1,033,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,404원 956.4 25,226,287
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,351원 낮음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 65.7 1,733,797
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,722원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 585.4원 대비 556.0 14,666,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 8
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,051원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 269.6 7,112,032
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,317원 비교 자료 없음 13.6 359,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 139원 낮음 85% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 1.4 38,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,015원 높음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,809원 높음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 29.1 766,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,684원 390.0 10,287,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,684원 높음 85% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 390.0 10,287,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,112원 중앙값 2,364원/㎡ 낮음 5% 2,257 59,544,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,122,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,867만 25.01
  2. 6,325만 25.02
  3. 5,527만 25.03
  4. 5,598만 25.04
  5. 5,376만 25.05
  6. 5,712만 25.06
  7. 5,954만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,069만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,576원
월 부과액의 1년 월 10,287,800원 부과 · 1,263,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,166원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,452만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.11 202동 지하1층 공용하수관 고압 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 긴급공사 실시함 하수구마법사 500,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.07.07 202동 집수정 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 역류현상 발생에 따른 긴급공사 한빛전기 195,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.05.28 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 3개회사 견적서 결과 최저가 입찰함 정도환경 860,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.26 203동 정화조 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정화조 배수펌프가 전부 고장이나서 긴급공사 실시 한빛전기 936,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.22 지붕 배기구 연장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개회사 견적서 결과 최저가 입찰함 아람건축설비 380,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.30 재활용품 처리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약처이며 입주민의 이의가 없어 재계약 함 대웅자원 1,965,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.20 시설물의 정밀안전점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개회사 견적서 결과 최저가 입찰함 (주)에이엔비 1,300,000원 26.02.23 ~ 26.03.31
2026.02.13 202동 옥외소화전 누수에 따른 배관공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥외소화전 누수로 긴급공사 만수르엔지니어링 3,900,000원 26.02.12 ~ 26.02.13
2026.02.13 202동 지하1층 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 2개회사 견적으로 긴급공사 실시함 하수구마법사 1,200,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.02.12 202동3.4라인 알람밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개회사 견적서 결과 최저가 입찰함 (주) 컴포텔소방전기 1,200,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법