기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척우성꿈동산 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로47다길 34-7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,940원 구로구 대비 낮음 4%
  • 204세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1996.02.17 (30년차)
관리비부과면적
23,430㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
159대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283702
고척우성꿈동산 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,986원 304.6 7,137,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,376원 낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 273.2 6,400,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.3 172,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.6 38,030
A04 피복비 직원 근무복 270원 비교 자료 없음 2.3 55,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 64% 구로구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,140원 높음 95% 구로구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.6 436,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,708원 511.2 11,976,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,442원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 143.2 3,354,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,913원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 330.1 7,734,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.5 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,200원 123.6 2,896,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,160원 높음 109% 구로구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 88.5 2,072,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,040원 높음 71% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 35.2 824,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,520원 701.1 16,425,993
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,534원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 109.1 2,557,013
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,433원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 352.0 8,248,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,018원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 174.3 4,083,760
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,435원 비교 자료 없음 12.5 292,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.6 201,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,961원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,152원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 27.4 643,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,455원 300.0 7,028,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,455원 높음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 300.0 7,028,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,869원 중앙값 2,016원/㎡ 낮음 4% 1,940 45,465,273

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,216,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,816만 25.01
  2. 4,527만 25.02
  3. 4,547만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,825만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 11,449원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,028,890원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,836원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 3,400만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 내·외부 재도장 공사 및 옥상방수 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 334,000,000원 26.08.24 ~ 26.10.30
2024.08.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액수의계약 다한회계법인 900,000원 24.09.02 ~ 24.09.30
2023.11.30 오수정화조 배전판/전기장치 교체 및 모터 등 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 범위(500만원 이하) 신한엔테크 4,800,000원 23.12.01 ~ 23.12.15
2023.02.15 소방시설 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)무한개발 1,560,000원 23.03.01 ~ 24.02.29
2023.01.31 정화조 관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의에서 의결 주용환경컨설팅 2,280,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2023.01.31 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 한빛전기안전(주) 3,120,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.09.27 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 현대엘리베이터서비스(주) 4,800,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.08.31 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의에서 의결 대웅자원 1,224,000원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.07.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · . (주)청정티엠에스 2,040,000원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.04.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 재계약 의결. (주)듀델코리아 85,977,000원 22.06.01 ~ 23.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법