기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 고척동
고척우성꿈동산 관리비 명세서
서울특별시 구로구 경인로47다길 34-7
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,842원 구로구 대비 ▼낮음 11%
- 204세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 204세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 13층
- 사용승인
- 1996.02.17 (30년차)
- 관리비부과면적
- 23,430㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우성건설
- 주차
- 159대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)태룡에스디
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,780원 |
합계의 16%
|
302.8 | 7,095,210 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,635원 | ▼낮음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 | 266.7 | 6,249,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 588원 | ▼낮음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 5.1 | 120,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 189원 | ▼낮음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 1.6 | 38,650 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,367원 | ▲높음 159% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 29.3 | 686,930 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,068원 |
합계의 28%
|
514.3 | 12,049,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,523원 | ▼낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 | 143.9 | 3,370,700 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,192원 | ▲높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 | 332.5 | 7,791,180 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 931원 | ▲높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 8.1 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,588원 | ▲높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 22.5 | 528,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 833원 | ▲높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.3 | 170,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,924원 |
합계의 4%
|
69.0 | 1,616,460 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,884원 | ▼낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 | 33.8 | 792,360 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,040원 | ▲높음 65% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 35.2 | 824,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,280원 |
합계의 36%
|
655.4 | 15,357,053 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,674원 | ▼낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 | 92.9 | 2,177,493 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,869원 | ▼낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 | 321.0 | 7,521,340 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,665원 | ▲높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 | 171.2 | 4,011,740 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,830원 | 비교 자료 없음 | 15.9 | 373,370 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 932원 | ▲높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 8.1 | 190,050 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,157원 | ▲높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 18.8 | 440,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,152원 | ▲높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 27.4 | 643,060 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,455원 |
합계의 16%
|
300.0 | 7,028,890 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,455원 | ▲높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 | 300.0 | 7,028,890 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 211,507원 | 중앙값 2,075원/㎡ ▼낮음 11% | 1,842 | 43,147,493 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,083,107원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,528만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
135만원
㎡당 11,749원
월 부과액의
3년 3개월
월 7,028,890원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비
▲높음 16%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 3억 3,400만원
- 공개 계약 전체 104건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 내·외부 재도장 공사 및 옥상방수 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 334,000,000원 | 26.08.24 ~ 26.10.30 |
| 2024.08.28 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액수의계약 | 다한회계법인 | 900,000원 | 24.09.02 ~ 24.09.30 |
| 2023.11.30 | 오수정화조 배전판/전기장치 교체 및 모터 등 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 범위(500만원 이하) | 신한엔테크 | 4,800,000원 | 23.12.01 ~ 23.12.15 |
| 2023.02.15 | 소방시설 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 | (주)무한개발 | 1,560,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.01.31 | 정화조 관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의에서 의결 | 주용환경컨설팅 | 2,280,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2023.01.31 | 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 | 한빛전기안전(주) | 3,120,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2022.09.27 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 | 현대엘리베이터서비스(주) | 4,800,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.08.31 | 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의에서 의결 | 대웅자원 | 1,224,000원 | 22.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2022.07.28 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · . | (주)청정티엠에스 | 2,040,000원 | 22.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2022.04.28 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 재계약 의결. | (주)듀델코리아 | 85,977,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.04.28 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 결과 우수하여 입주자대표회의에서 의결 | (주)듀델코리아 | 36,594,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.02.15 | 소방시설 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가결과 우수하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 | (주)무한개발 | 1,560,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2022.01.29 | 정화조 관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 | 주용환경컨설팅 | 2,280,000원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2022.01.22 | 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 결과 점수가 우수하여 입주자대표회의 의결을 통해 재 계약하기로 의결 | 한빛전기안전(주) | 3,120,000원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2021.11.04 | 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적서 최고가 | 동양기획(주) | 636,363원 | 21.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2021.10.21 | 옥상 방수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 85,000,000원 | – |
| 2021.09.25 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 | 현대엘리베이터서비스(주) | 4,800,000원 | 21.10.01 ~ 22.09.30 |
| 2021.08.25 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 잰계약 의결. | (주)그린디엔에스 | 2,040,000원 | 21.09.01 ~ 22.08.31 |
| 2021.08.19 | 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 결과 우수하여 입주자대표회의에서 의결 | 대웅자원 | 619,200원 | 21.09.01 ~ 22.08.31 |
| 2021.07.23 | 어린이놀이터 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2번 유찰되어 수의계약함. | (주)이우정공사 | 28,000,000원 | 21.08.09 ~ 21.08.25 |
| 2021.05.11 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 재계약 의결. | (주)듀델코리아 | 83,335,920원 | 21.06.01 ~ 22.05.31 |
| 2021.05.11 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 결과 우수하여 대표회의에서 재계약 의결. | (주)듀델코리아 | 34,815,480원 | 21.06.01 ~ 22.05.31 |
| 2021.02.10 | 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 결과 점수가 우수하여 입주자대표회의 의결을 통해 재 계약하기로 의결 | 주식회사 태룡에스디 | 5,060,880원 | 21.02.17 ~ 24.02.16 |
| 2021.02.10 | 소방시설 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가결과 우수하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 | (주)무한개발 | 1,560,000원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2021.01.13 | 자가용전기설비의 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 결과 점수가 우수하여 입주자대표회의 의결을 통해 재 계약하기로 의결 | 한빛전기안전(주) | 260,000원 | 21.02.01 ~ 22.01.31 |
| 2020.08.14 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 재계약 의결. | (주)그리디엔에스 | 2,040,000원 | 20.09.01 ~ 21.08.31 |
| 2020.08.04 | 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 결과 우수하여 입주자대표회의에서 의결. | 대웅자원 | 979,200원 | 20.09.01 ~ 21.08.31 |
| 2020.07.28 | 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 72,000,000원 | – |
| 2020.05.14 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 결과 우수하여 대표회의에서 재계약 의결. | (주)듀델코리아 | 33,819,480원 | 20.06.01 ~ 21.05.31 |
| 2020.05.14 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 재계약 의결. | (주)듀델코리아 | 81,567,840원 | 20.06.01 ~ 21.05.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법