기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척우성꿈동산 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로47다길 34-7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,025원 구로구 대비 낮음 5%
  • 204세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1996.02.17 (30년차)
관리비부과면적
23,430㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
159대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283702
고척우성꿈동산 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,188원 315.1 7,382,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,859원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 277.4 6,499,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 539원 낮음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.7 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 35,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,614원 높음 153% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 31.5 737,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,287원 516.2 12,094,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,442원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 143.2 3,354,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,913원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 330.1 7,734,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,078원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,020원 높음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.3 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,308원 133.3 3,122,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,213원 높음 94% 구로구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 97.6 2,287,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,095원 높음 70% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 35.7 835,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,334원 760.4 17,816,205
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,824원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 120.4 2,820,165
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,179원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 393.4 9,216,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,302원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 176.8 4,141,580
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,830원 비교 자료 없음 15.9 373,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,233원 높음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.7 251,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,961원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,006원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.2 613,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,455원 300.0 7,028,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,455원 높음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 300.0 7,028,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,572원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 5% 2,025 47,444,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,531,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,816만 25.01
  2. 4,527만 25.02
  3. 4,547만 25.03
  4. 4,315만 25.04
  5. 4,390만 25.05
  6. 4,454만 25.06
  7. 5,182만 25.07
  8. 5,160만 25.08
  9. 4,618만 25.09
  10. 4,490만 25.10
  11. 4,503만 25.11
  12. 4,744만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,387만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 13,823원
월 부과액의 3년 10개월 월 7,028,890원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 3,400만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 내·외부 재도장 공사 및 옥상방수 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 334,000,000원 26.08.24 ~ 26.10.30
2024.08.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액수의계약 다한회계법인 900,000원 24.09.02 ~ 24.09.30
2023.11.30 오수정화조 배전판/전기장치 교체 및 모터 등 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 범위(500만원 이하) 신한엔테크 4,800,000원 23.12.01 ~ 23.12.15
2023.02.15 소방시설 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)무한개발 1,560,000원 23.03.01 ~ 24.02.29
2023.01.31 정화조 관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의에서 의결 주용환경컨설팅 2,280,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2023.01.31 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 한빛전기안전(주) 3,120,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.09.27 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 현대엘리베이터서비스(주) 4,800,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.08.31 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과 우수하여 입주자대표회의에서 의결 대웅자원 1,224,000원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.07.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · . (주)청정티엠에스 2,040,000원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.04.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 재계약 의결. (주)듀델코리아 85,977,000원 22.06.01 ~ 23.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법