기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척동아한신 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로6길 17

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,107원 구로구 대비 낮음 1%
  • 355세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2000.04.19 (26년차)
관리비부과면적
39,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
448대
CCTV
53대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283706
고척동아한신 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,932원 443.3 17,370,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,137원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 408.9 16,023,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 866원 낮음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 307,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,236원 높음 237% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 11.2 438,850
A04 피복비 직원 근무복 750원 비교 자료 없음 6.8 266,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 943원 낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.5 334,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,677원 477.3 18,700,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,102원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 145.9 5,716,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,995원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 317.1 12,423,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 320,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,762원 43.1 1,690,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,524원 낮음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 22.9 895,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,239원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.3 794,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,069원 843.2 33,039,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,168원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 110.2 4,319,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,716원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 443.4원 대비 468.6 18,359,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,901원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 180.3 7,064,760
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,341원 비교 자료 없음 21.2 831,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,116원 높음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.1 396,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,059원 높음 73% 구로구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 27.7 1,086,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,944원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.6 690,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 824원 비교 자료 없음 7.5 292,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,112원 300.0 11,754,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,112원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 300.0 11,754,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,553원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 1% 2,107 82,556,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,900,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,256만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,654만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,313원
월 부과액의 2년 월 11,754,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,855원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 9,072만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 음식물쓰레기 (RFID) 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) (주) 부민더블유엔피 633,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 102동(1,3호라인) 1103호 옥상고가수조 가압펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) LG기계금성산업자동펌프 1,600,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.09 101동(5,6라인) 고가수조 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원이하) 세원FRP 물탱크 1,620,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.09 2026년 종량제 생활 쓰레기봉투 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) 경기마트 맘스점 3,479,000원 26.09.09 ~ 26.09.23
2026.09.01 102동(1,3호라인) 1103호 옥상 방수 및 우수관 교체 공사가압펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(500만원이하) 청송 철물 건설 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) 대한주택관리사협회 63,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 지하주차장 102동 4,5호라인 천정 공용배수관 점검 및 부분수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) 금성산업자동펌프 500,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.12 수목 전지 작업용 전기톱(전정기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) 영진종합상사 520,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.07.31 아파트단체보험 (화재, 영업배상), 어린이놀이터 배상책임보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항관련 (별표2) 현대화재해상보험 8,233,500원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 고척동아한신 소방시설 관리 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) 주,컴포텔소방전기 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법