기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 고척동
고척동아한신 관리비 명세서
서울특별시 구로구 중앙로6길 17
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,956원 구로구 대비 ▼낮음 4%
- 355세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 355세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 23층
- 사용승인
- 2000.04.19 (26년차)
- 관리비부과면적
- 39,183㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동아건설산업(주)
- 주차
- 448대
- CCTV
- 53대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,863원 |
합계의 22%
|
433.6 | 16,991,280 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,728원 | ▲높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 | 414.3 | 16,233,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 868원 | ▼낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 7.9 | 308,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 535원 | ▲높음 63% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 4.8 | 189,880 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 731원 | ▼낮음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 6.6 | 259,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,705원 |
합계의 23%
|
459.4 | 18,000,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,257원 | ▼낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 | 138.2 | 5,416,230 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,868원 | ▲높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 | 306.8 | 12,023,230 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 676원 | ▼낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 6.1 | 240,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 903원 | ▲높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.2 | 320,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,712원 |
합계의 3%
|
51.7 | 2,027,660 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,473원 | ▼낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 | 31.5 | 1,232,860 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,239원 | ▼낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 20.3 | 794,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,501원 |
합계의 36%
|
711.2 | 27,867,959 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,324원 | ▲높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 | 120.7 | 4,729,919 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,736원 | ▼낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 | 351.0 | 13,751,290 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,338원 | ▲높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 | 175.2 | 6,864,970 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,341원 | ▲높음 2000% 구로구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 21.2 | 831,190 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,053원 | ▲높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 9.5 | 373,780 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,765원 | ▲높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 16.0 | 626,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,944원 | ▼낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 17.6 | 690,210 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,112원 |
합계의 15%
|
300.0 | 11,754,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,112원 | ▲높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 | 300.0 | 11,754,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 215,893원 | 중앙값 2,038원/㎡ ▼낮음 4% | 1,956 | 76,641,960 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,675,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,246만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
63만원
㎡당 5,678원
월 부과액의
1년 7개월
월 11,754,900원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,996원 대비
▼낮음 43%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 1억 9,072만원
- 공개 계약 전체 168건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 음식물쓰레기 (RFID) 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) | (주) 부민더블유엔피 | 633,600원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.23 | 102동(1,3호라인) 1103호 옥상고가수조 가압펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) | LG기계금성산업자동펌프 | 1,600,000원 | 26.09.23 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.09 | 101동(5,6라인) 고가수조 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원이하) | 세원FRP 물탱크 | 1,620,000원 | 26.09.09 ~ 26.09.15 |
| 2026.09.09 | 2026년 종량제 생활 쓰레기봉투 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) | 경기마트 맘스점 | 3,479,000원 | 26.09.09 ~ 26.09.23 |
| 2026.09.01 | 102동(1,3호라인) 1103호 옥상 방수 및 우수관 교체 공사가압펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(500만원이하) | 청송 철물 건설 | 900,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.31 | 승강기 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) | 대한주택관리사협회 | 63,800원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.21 | 지하주차장 102동 4,5호라인 천정 공용배수관 점검 및 부분수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) | 금성산업자동펌프 | 500,000원 | 26.08.21 ~ 26.08.28 |
| 2026.08.12 | 수목 전지 작업용 전기톱(전정기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) | 영진종합상사 | 520,000원 | 26.08.12 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.31 | 아파트단체보험 (화재, 영업배상), 어린이놀이터 배상책임보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항관련 (별표2) | 현대화재해상보험 | 8,233,500원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.29 | 고척동아한신 소방시설 관리 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) | 주,컴포텔소방전기 | 2,640,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.14 | 2026년 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 지역전담특성 수의계약 | 구일환경(주) | 9,974,270원 | 26.07.14 ~ 26.07.21 |
| 2026.07.10 | 104동 지하주차장 1,2호기배수펌프 교체공사(제 부품 포함) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) | LG기계금성산업자동펌프 | 2,330,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.20 |
| 2026.06.29 | 고척동아한신 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) | (주)한국구조물안전진단연구원 | 1,800,000원 | 26.06.29 ~ 26.09.18 |
| 2026.06.01 | 전기누전 해소공사(101동) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) | 한진이에스엔(주) | 3,600,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.01 | 급수펌프 배관 누수로 인한 밸브 및 컨넥터기 구입 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) | LG기계금성산업자동펌프 | 700,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.28 | 전단지 함 광고 설치 , 관리 및 운영 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) | 바로애드컴 | 364,000원 | 26.06.01 ~ 30.05.31 |
| 2026.05.26 | 소방점검에 따른 지적사항 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) | 컴포텔소방전기 | 2,914,000원 | 26.05.26 ~ 27.05.25 |
| 2026.05.26 | 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) | 동서환경(주) | 1,050,000원 | 26.05.26 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.22 | 2026년 상반기 저수조 및 고가수조 청소실시 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 동서환경(주)( | 1,050,000원 | 26.05.22 ~ 26.06.01 |
| 2026.05.01 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 | 동성회계법인 | 1,050,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.02.02 | 수목전지 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,950,000원 | – |
| 2026.01.27 | 건물,오수탱크,공사비계 점유사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공유대지 점유사용료계약 | 에스제이글로비스 | 97,420,000원 | 26.01.01 ~ 45.12.31 |
| 2026.01.19 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 입주자대표회의 의결 | (주)경진관리 | 12,917,800원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.19 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 입주자대표회의 의결 | (주)경진관리 | 5,572,200원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.02 | 재활용품수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 입주자대표회의 의결 | (주)삼성리사이클링 | 5,964,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.11.21 | 관리비전산처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원이하 | (주)베스트엠 | 3,621,810원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.17 | 소방공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원이하 | 컴포텔소방전기(주) | 3,014,000원 | 25.11.21 ~ 25.12.10 |
| 2025.11.07 | 급수펌프실 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 5백만원이하 | 금성산업자동펌프 | 3,600,000원 | 25.11.07 ~ 25.12.06 |
| 2025.10.31 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 7.에의거 경쟁입찰 2회유찰 | 현대엘리베이터서비스(주) | 640,000원 | 25.10.28 ~ 28.10.31 |
| 2025.10.30 | 동출입구지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 5백만원이하 | 조양방수 | 3,000,000원 | 25.10.31 ~ 25.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법