기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척동아한신 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로6길 17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,991원 구로구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 355세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2000.04.19 (26년차)
관리비부과면적
39,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
448대
CCTV
53대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283706
고척동아한신 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,938원 380.0 14,888,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,820원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 351.7 13,781,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,435원 높음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.0 509,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 591원 높음 70% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.4 209,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 비교 자료 없음 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 974원 낮음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.8 345,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,029원 489.5 19,180,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,660원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 141.9 5,559,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,807원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 315.4 12,356,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,983원 낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.0 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 320,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,520원 68.1 2,669,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,645원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 42.1 1,649,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,875원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.0 1,020,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,164원 753.5 29,523,278
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,236원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 110.9 4,343,698
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,076원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 376.0원 대비 390.3 15,291,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,100원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 191.2 7,490,480
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,341원 높음 145% 구로구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 21.2 831,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 912원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.3 323,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,520원 낮음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.8 539,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,980원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.9 702,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,112원 300.0 11,754,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,112원 높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 300.0 11,754,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,765원 중앙값 2,127원/㎡ 낮음 6% 1,991 78,016,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,186,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,664만 25.05
  2. 8,023만 25.06
  3. 8,737만 25.07
  4. 9,871만 25.08
  5. 9,388만 25.09
  6. 7,977만 25.10
  7. 8,021만 25.11
  8. 8,113만 25.12
  9. 8,191만 26.01
  10. 8,240만 26.02
  11. 7,570만 26.03
  12. 7,802만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
78,517,045원
2026년 4월
78,016,548원

세대당 ▼ -1,409원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,189만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,725원
월 부과액의 2년 5개월 월 11,754,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,441원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 9,072만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 음식물쓰레기 (RFID) 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) (주) 부민더블유엔피 633,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 102동(1,3호라인) 1103호 옥상고가수조 가압펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) LG기계금성산업자동펌프 1,600,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.09 101동(5,6라인) 고가수조 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원이하) 세원FRP 물탱크 1,620,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.09 2026년 종량제 생활 쓰레기봉투 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) 경기마트 맘스점 3,479,000원 26.09.09 ~ 26.09.23
2026.09.01 102동(1,3호라인) 1103호 옥상 방수 및 우수관 교체 공사가압펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(500만원이하) 청송 철물 건설 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) 대한주택관리사협회 63,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 지하주차장 102동 4,5호라인 천정 공용배수관 점검 및 부분수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) 금성산업자동펌프 500,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.12 수목 전지 작업용 전기톱(전정기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) 영진종합상사 520,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.07.31 아파트단체보험 (화재, 영업배상), 어린이놀이터 배상책임보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항관련 (별표2) 현대화재해상보험 8,233,500원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 고척동아한신 소방시설 관리 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 이하) 주,컴포텔소방전기 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법