기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로다솜금호 관리비 명세서

서울특별시 구로구 새말로16길 70

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,243원 구로구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 285세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1995.11.16 (31년차)
관리비부과면적
29,664㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
221대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283806
구로다솜금호 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,109원 519.9 15,421,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,368원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 493.5 14,639,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 낮음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.4 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 71% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.8 23,048
A04 피복비 직원 근무복 146원 비교 자료 없음 1.4 41,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,953원 높음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.8 556,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,879원 604.1 17,920,578
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,033원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 125.2 3,714,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,999원 높음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 413.1 12,254,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.3 187,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,404원 높음 147% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 51.9 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 223,828
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,632원 54.1 1,605,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,298원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 41.3 1,225,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,333원 낮음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 12.8 380,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,185원 818.4 24,277,796
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,378원 낮음 69% 구로구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 32.5 962,866
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,166원 높음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 530.8원 대비 539.6 16,007,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,135원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 183.8 5,453,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.0 652,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,491원 높음 134% 구로구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.9 710,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 702원 낮음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 6.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,024원 낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 9.8 291,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,702원 246.9 7,325,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,702원 높음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 246.9 7,325,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,508원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 5% 2,243 66,549,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,231,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,229만 25.08
  2. 7,004만 25.09
  3. 6,197만 25.10
  4. 6,287만 25.11
  5. 6,365만 25.12
  6. 6,650만 26.01
  7. 6,696만 26.02
  8. 6,323만 26.03
  9. 6,382만 26.04
  10. 6,217만 26.05
  11. 6,443만 26.06
  12. 6,655만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
63,689,570원
2026년 7월
66,549,662원

세대당 ▲ +10,035원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,873만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 14,453원
월 부과액의 4년 11개월 월 7,325,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.29 경비 용역업체 선정 입찰공고( 긴급 )경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가격 입찰 업체 경쟁입찰 낙찰 146,388,000원 –
2025.07.29 청소 용역업체 선정 입찰공고( 긴급 )경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가격 입찰 업체 경쟁입찰 낙찰 43,692,000원 –
2025.04.29 소독용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,503,000원 –
2024.11.29 전기설비안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 삼상전기안전관리(주) 8,290,920원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.09.27 정화조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2 한일테크 3,272,728원 24.09.27 ~ 24.10.04
2024.07.09 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2 포스원회계법인 770,000원 24.07.09 ~ 24.09.30
2024.03.29 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)성보환경 1,560,000원 24.04.01 ~ 24.12.31
2024.03.18 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 한솔방재(주) 1,600,000원 24.04.01 ~ 24.12.31
2024.02.27 경비.미화 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)강일기업 365,856,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2023.12.13 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 광성자원 3,420,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법