기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

신구로현대 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구로중앙로18길 68

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,944원 구로구 대비 낮음 9%
  • 397세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1988.06.17 (38년차)
관리비부과면적
38,663㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
180대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283902
신구로현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,457원 374.4 14,473,558
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,924원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 358.6 13,864,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 496원 낮음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.1 197,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.3 129,288
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 712원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.3 282,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,514원 477.6 18,466,216
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,077원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 175.4 6,779,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,919원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 286.7 11,083,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 705원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 277원 낮음 85% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 2.8 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 212,646
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,748원 48.8 1,885,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,166원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 42.8 1,654,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 582원 낮음 72% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 6.0 231,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,245원 793.2 30,666,273
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,857원 낮음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 90.9 3,516,153
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,009원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 431.4 16,677,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 850원 비교 자료 없음 8.7 337,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,412원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 178.8 6,912,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.3 902,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,040원 비교 자료 없음 21.0 810,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,562원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.0 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,242원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.0 890,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,347원 250.0 9,665,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,347원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 250.0 9,665,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,311원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 9% 1,944 75,156,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,990,345원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,631만 25.01
  2. 7,516만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,280만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,883원
월 부과액의 8개월 월 9,665,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 561억 3,536만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 방송장비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 삼호전자 2,700,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 승강기기계실 벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 한서리모델링 2,800,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.08.25 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 후 숭의계약 현대엘리베이터서비스(주) 4,620,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 노후된 주철배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 허준건축 3,300,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.27 접지보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 에이치에스전기 1,850,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.25 고압공급아파트 전기사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기사용계약 한국전력공사 남서울본부 구로금천지사 0원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.20 지하 오수 동지관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)중앙하이츠개발 4,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.09 전기계량기 교체 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 서울전업사 160,000원 26.07.09 ~ 26.07.13
2026.07.08 비상발전기 과전압계전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 쌍용기전 450,000원 26.07.09 ~ 26.07.14
2026.07.03 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 선경회계법인 900,000원 26.07.03 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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