기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

신구로현대 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구로중앙로18길 68

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,209원 구로구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 397세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1988.06.17 (38년차)
관리비부과면적
38,663㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
180대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283902
신구로현대 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,318원 383.2 14,815,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,997원 낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 359.4 13,893,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 496원 낮음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.1 197,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.4 130,356
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 214원 비교 자료 없음 2.2 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,282원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.2 509,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,018원 544.4 21,048,246
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,359원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 198.8 7,685,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,588원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 324.3 12,540,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 705원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 831원 낮음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 8.5 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 212,646
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,458원 86.9 3,357,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,876원 높음 97% 구로구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 80.9 3,126,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 582원 낮음 73% 구로구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 6.0 231,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,375원 794.5 30,718,035
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,720원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 99.8 3,858,985
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,636원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 396.7 15,338,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 732원 높음 48337% 구로구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.5 290,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,337원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 188.3 7,279,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.1 892,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,053원 높음 1988% 구로구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 21.1 815,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 853원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 338,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,839원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.9 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,957원 높음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.4 1,174,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,955원 400.0 15,465,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,955원 높음 62% 구로구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 400.0 15,465,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,125원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 1% 2,209 85,404,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,635,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,135만 25.03
  2. 7,293만 25.04
  3. 7,184만 25.05
  4. 7,842만 25.06
  5. 8,579만 25.07
  6. 9,767만 25.08
  7. 9,534만 25.09
  8. 8,435만 25.10
  9. 8,521만 25.11
  10. 8,399만 25.12
  11. 8,371만 26.01
  12. 8,540만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
75,156,646원
2026년 2월
85,404,658원

세대당 ▲ +25,813원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,286만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,919원
월 부과액의 7개월 월 15,465,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,546원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 561억 3,536만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 방송장비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 삼호전자 2,700,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 승강기기계실 벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 한서리모델링 2,800,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.08.25 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 후 숭의계약 현대엘리베이터서비스(주) 4,620,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 노후된 주철배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 허준건축 3,300,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.27 접지보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 에이치에스전기 1,850,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.25 고압공급아파트 전기사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기사용계약 한국전력공사 남서울본부 구로금천지사 0원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.20 지하 오수 동지관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)중앙하이츠개발 4,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.09 전기계량기 교체 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 서울전업사 160,000원 26.07.09 ~ 26.07.13
2026.07.08 비상발전기 과전압계전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 쌍용기전 450,000원 26.07.09 ~ 26.07.14
2026.07.03 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 선경회계법인 900,000원 26.07.03 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법