기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

신구로현대 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구로중앙로18길 68

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,526원 구로구 대비 높음 2%
  • 397세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1988.06.17 (38년차)
관리비부과면적
38,663㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
180대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283902
신구로현대 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,590원 416.8 16,114,322
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,420원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 363.7 14,061,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,504원 높음 191% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 25.7 994,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.9 190,612
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 428원 비교 자료 없음 4.4 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,758원 높음 56% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.1 697,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,587원 478.4 18,494,926
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,820원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 172.7 6,677,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,972원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 287.2 11,104,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 705원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 554원 낮음 72% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 5.7 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 212,646
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,776원 120.9 4,674,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,194원 높음 140% 구로구 중앙값 ㎡당 47.9원 대비 114.9 4,443,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 582원 낮음 71% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 6.0 231,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,122원 1,110.2 42,924,441
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,584원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 129.2 4,995,661
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,470원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 734.2원 대비 692.8 26,785,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 97원 비교 자료 없음 1.0 38,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,681원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 191.8 7,416,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.0 887,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,040원 비교 자료 없음 21.0 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 213원 낮음 74% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.2 84,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,839원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.9 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,963원 높음 57% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 30.4 1,176,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,955원 400.0 15,465,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,955원 높음 91% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 400.0 15,465,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,030원 중앙값 2,477원/㎡ 높음 2% 2,526 97,673,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,979,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,631만 25.01
  2. 7,516만 25.02
  3. 7,135만 25.03
  4. 7,293만 25.04
  5. 7,184만 25.05
  6. 7,842만 25.06
  7. 8,579만 25.07
  8. 9,767만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,525만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 653원
월 부과액의 2개월 월 15,465,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,144원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 561억 3,536만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 방송장비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 삼호전자 2,700,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 승강기기계실 벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 한서리모델링 2,800,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.08.25 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 후 숭의계약 현대엘리베이터서비스(주) 4,620,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 노후된 주철배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 허준건축 3,300,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.27 접지보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 에이치에스전기 1,850,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.25 고압공급아파트 전기사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기사용계약 한국전력공사 남서울본부 구로금천지사 0원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.20 지하 오수 동지관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)중앙하이츠개발 4,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.09 전기계량기 교체 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 서울전업사 160,000원 26.07.09 ~ 26.07.13
2026.07.08 비상발전기 과전압계전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 쌍용기전 450,000원 26.07.09 ~ 26.07.14
2026.07.03 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 선경회계법인 900,000원 26.07.03 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법