기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로2차순영웰라이빌 관리비 명세서

서울특별시 구로구 가마산로 280

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,780원 구로구 대비 높음 36%
  • 166세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
2005.06.15 (21년차)
관리비부과면적
14,978㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
순영종합건설(주)
주차
194대
CCTV
23대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
관리소장
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15284101
구로2차순영웰라이빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,552원 438.4 6,565,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,738원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 385.0 5,766,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.1 106,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 61% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.8 71,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,737원 높음 260% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 41.4 620,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,668원 694.6 10,402,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,801원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 108.6 1,626,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,374원 높음 82% 구로구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 536.1 8,030,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,446원 높음 107% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,048원 높음 68% 구로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 33.8 506,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,582원 150.5 2,254,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,012원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 33.4 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,570원 높음 465% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 117.1 1,754,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,455원 1,301.8 19,497,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,863원 높음 316% 구로구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 397.5 5,953,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,713원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 395.8 5,928,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,176원 비교 자료 없음 223.6 3,349,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,176원 높음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 223.6 3,349,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.2 392,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,285원 높음 1310% 구로구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 14.2 213,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,205원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 673원 낮음 61% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 7.5 111,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,604원 195.1 2,922,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,604원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 195.1 2,922,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,861원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 36% 2,780 41,642,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 343,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,569만 25.01
  2. 4,068만 25.02
  3. 4,139만 25.03
  4. 4,033만 25.04
  5. 4,164만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,493만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,676원
월 부과액의 4년 2개월 월 2,922,320원 부과 · 57,420,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,996원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2021.10.14 2020년도수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비용저렴 동아송강법인 1,000,000원 21.10.14 ~ 21.10.15
2021.09.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 작은 세대수로 비용저렴 동아송강회계법인 1,000,000원 21.10.14 ~ 21.10.15
2021.06.30 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 작은 세대수로 비용저렴 동아송강회계법인 1,000,000원 21.10.14 ~ 21.10.15
2016.04.15 승강기 시스템교체공사 업체선정 공고(제한경쟁입찰) 승강기 시스템교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회참여4개업체 중 입주자대표회의 회의 및 주민82%찬성으로 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 46,000,000원 16.04.27 ~ 16.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법